Rooseveltlaan 120-1

Deze royale bovenwoning in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid biedt 100 m² woonoppervlakte en combineert authentieke charme met moderne voorzieningen. Met drie slaapkamers, een diepe en-suite woonkamer en een balkon op het zonnige zuidoosten is dit appartement een perfecte balans tussen comfort en stedelijke dynamiek. De woning, grotendeels gemoderniseerd in 2020, bewaart prachtige historische details zoals glas-in-lood schuifdeuren, terwijl de keuken en badkamer zijn voorzien van tijdloze luxe.

Gelegen nabij de Zuidas, Europaplein en de levendige Maasstraat, is deze bovenwoning een ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als stedelijk avontuur.

De entree van het appartement op de eerste verdieping opent zich naar een royaal tochtportaal en een centrale hal, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon- en eetkamer van ruim 12 meter diep, die met behulp van de originele glas-in-lood deuren moeiteloos kan worden opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. De moderne woonkeuken, geplaatst in 2020, ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige bijeenkomsten.

Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven, is deze keuken zowel functioneel als stijlvol. De badkamer, eveneens in 2020 vernieuwd, beschikt over een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met twee kranen, naast de opstellingsplaats voor de CV-installatie.

De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt toegang tot een inloopkast met aansluiting voor een wasmachine, evenals de meterkast. Aan de voorzijde van het appartement liggen nog twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar de ochtend- en middagzon volop kan worden genoten. Via de hal is ook een aparte toiletruimte met wandcloset en fontein te bereiken, evenals een praktische bergkast. Elk detail ademt comfort en functionaliteit, van de laminaatvloer tot de vervangen elektra en voorzetramen in de achtergevel.

Deze bovenwoning ligt in het hart van de Rivierenbuurt, aan de groene Rooseveltlaan die deel uitmaakt van het iconische Plan Zuid en is aangewezen als beschermd stadsgezicht. De Maasstraat, op slechts twee minuten lopen, biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, van de Albert Heijn tot Patisserie Tout en Ekoplaza, naast gezellige restaurants zoals Mi Sueño en The Traveller Zuid. Voor sport en ontspanning liggen het Amstelpark, Beatrixpark en de Amstel op loop- of fietsafstand, terwijl de Zuidas binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro, tram en bus op korte afstand, en met de auto ben je snel op de Ringweg A10.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 100 m² (meetrapport aanwezig) en de woning is gelegen op de eerste verdieping. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2063; vanaf 1 augustus 2063 geldt een canon van € 2.128,89 per jaar, te rekenen vanaf 2026 met jaarlijkse indexatie. De servicekosten bedragen € 259,13 per maand, en de VvE wordt professioneel beheerd door MVGM.

Het complex is in 2013 gesplitst in appartementsrechten, en de koopakte wordt opgemaakt volgens het Amsterdams Ringmodel. Er geldt een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule, en de oplevering vindt in overleg plaats.