Rijnstraat 225-4

Een lichtgevend topappartement met privé-dakterras in hartje Rivierenbuurt

Op de bovenste verdieping van een karakteristiek gebouw in de Rivierenbuurt vind je dit zonnige topappartement van 47 m², waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Zonder bovenburen en met een ruim dakterras van 23 m² geniet je hier van privacy en buitenleven op hoog niveau. De woning biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte en een ideale ligging in een levendige buurt met alle voorzieningen voor de deur.

Een lichtdoorlatende woonruimte met open keuken Via de hal met garderobe en apart toilet stap je direct in de heldere woonkamer, waar de zon al in de ochtend de eettafel verlicht. De open keuken sluit naadloos aan op de living, waardoor het een prettig open en ontspannen geheel vormt. De dubbele deuren aan de achterzijde openen op het absolute hoogtepunt: het beschutte dakterras. Hier is ruimte voor een eettafel, loungeset of een combinatie van beide, en de sfeervolle pergola zorgt voor een romantische uitstraling bij zonsondergang.

Slaapkamer met privacy en luxe badkamer De stijlvolle schuifdeuren scheiden de woonkamer van de slaapkamer, wat niet alleen een speelse indeling geeft, maar ook extra ruimtelijkheid creëert. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de woning verrassend licht en goed geventileerd. De slaapkamer is rustig gelegen en heeft een directe verbinding met de badkamer, die voorzien is van een luxueus ligbad – een fijn extraatje in een appartement van deze grootte.

Levendige Rivierenbuurt met alle voorzieningen De woning ligt in de Rijnstraat, een straat die de afgelopen jaren een ware metamorfose heeft ondergaan. Met brede trottoirs, vrijliggende fietspaden en een gevarieerd winkelaanbod is het een levendige en prettige woonstraat. Om de hoek vind je het Marten Luther Kingpark, het Amstelpark en de Amstel zelf, perfect voor een ontspannen wandeling of een fietstocht richting Ouderkerk. Station Amstel en RAI zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, en de A2 en A10 liggen dichtbij voor snelle verbindingen naar de rest van de stad.

Duurzaam en goed onderhouden Het appartement heeft een energielabel E, maar beschikt wel over dubbele beglazing en een HR-combiketel uit 2022. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsbegroting, en de servicekosten bedragen €56 per maand. De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond tot 2059, met een jaarlijkse canon van €657,19.

Beschikbaar per 1 juli 2026 – kom het zelf ervaren! Dit appartement is een unieke kans om te genieten van een zonnig dakterras, een lichtgevende indeling en een toplocatie in Amsterdam. Wil je meer weten of een afspraak maken voor een bezichtiging? Laat het weten – ik help je graag verder!