Vijverhoef 50

Een ruime eengezinswoning met karakter en ruimte voor jouw eigen stijl

In het groene hart van Buitenveldert vind je deze ruime woning van bijna 132m² met een diepe achtertuin op het westen, waar je geniet van de middag- en avondzon. De woning biedt een ideale kans om jouw eigen stijl te geven, met een solide basis en ruimte voor moderniseren, uitbreiden of aanpassen. Uitbouw of opbouw zijn mogelijk, zodat je de woning precies naar wens kunt vormgeven. Met het Amsterdamse Bos om de hoek en de binnenstad op korte afstand, combineert deze locatie rust en stadsleven perfect.

Een woning vol mogelijkheden

Je stapt binnen via de voortuin in een ruim tochtportaal met meterkast, waarna je de hal bereikt. Hier vind je een praktische bergkast, een separaat toilet en de trap naar de verdieping. De luchtige woonkamer is een doorzonruimte met grote ramen aan voor- en achterzijde, waardoor er overdag veel licht is. Direct vanuit de woonkamer stapt je naar de diepe achtertuin, waar je kunt genieten van de zon of buiten leven. De keuken en berging aan de achterzijde hebben beide toegang tot de tuin, wat de praktische inrichting versterkt.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers (met de mogelijkheid om er vier te maken) en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers beschikt over een compact balkon, ideaal voor een moment van rust. De indeling is ruim en flexibel, zodat je de woning naar wens kunt inrichten.

Een gunstige erfpacht en een ideale locatie

De woning staat op erfpacht, waarbij de huidige canon €154,28 per jaar bedraagt tot 31 maart 2031. Vanaf dat moment wordt de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden, met een canon van €2.627,35 per jaar, die jaarlijks geïndexeerd wordt.

Buitenveldert biedt het beste van Amsterdam – een rustige, groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of sporten. Supermarkten, scholen en internationale scholen zoals AICS en Amity zijn dichtbij, net als de Zuidas en de VU. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en met de fiets ben je in 15 minuten in Amsterdam Zuid. Parkeren is eenvoudig via het vergunningensysteem.

Kom zelf ervaren hoe deze woning jouw toekomst kan worden

Laat je inspireren door onze virtuele 3D tour op Funda of onze website, waar je de woning in detail kunt bekijken, afmetingen kunt meten en de ruimtes zonder meubels kunt bekijken. Dit helpt je om je goed voor te bereiden op een persoonlijke bezichtiging, waar je de sfeer en mogelijkheden zelf kunt ervaren. Ik sta klaar om je te ontvangen en te vertellen waarom deze woning een perfecte start is voor jouw droomhuis.