Gustav Mahlerlaan 17-K

Licht, modern en met uitzicht – dit appartement in The Gustav is een juweeltje in Amsterdam Zuidas

Stel je voor: een stijlvol appartement op de vierde verdieping van het moderne wooncomplex The Gustav, waar licht doorstromen en het uitzicht vrij en groen is tussen de bomen en architectuur van de Zuidas. Met plafonds van bijna 2,90 meter, een Frans balkon en grote glazen deuren die de ruimte open en luchtig maken, voelt deze woning van 39,3 m² bruikbare oppervlakte (BVO 44,8 m²) verrassend ruim en comfortabel. Energielabel A, vloerverwarming en een volledig uitgeruste keuken zorgen voor dagelijks woonplezier, terwijl het gemeenschappelijke dakterras en de groene binnentuin extra levensruimte bieden.

Een woning die zich aanpast aan jouw levensstijl

De open woonruimte is praktisch in te delen en biedt momenteel een bedbank die eenvoudig uitklapbaar is, maar ruimte laat voor een vaste bedopstelling als dat beter past bij jouw wensen. De moderne afwerking, lichte vloer en hoogte van de plafonds geven het appartement een tijdloze uitstraling, terwijl de ruime inloopdouche en glazen douchewand in de badkamer voor een frisse, luxe sfeer zorgen. Wie graag ordelijk houdt, kan gebruikmaken van de separate inpandige berging met wasmachineaansluiting en ventilatie met warmteterugwinning.

De keuken is een volledig uitgeruste oase met een composiet werkblad en alle gemakken: een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Zo ben je snel klaar voor een gezellig diner of een ontspannen avond thuis.

Gemeenschappelijke voorzieningen die het verschil maken

The Gustav is meer dan alleen een appartement – het is een levende gemeenschap met hoogwaardige voorzieningen. Op de achtste verdieping ligt een royaal dakterras met groen en panoramisch uitzicht over de Zuidas, waar je kunt genieten van de skyline of gewoon even tot rust komt. Tussen de twee gebouwen bevindt zich een groene binnentuin met zitgelegenheden, en op de vierde verdieping zijn er lounge-, werk- en studieruimten voor gemeenschappelijk gebruik.

Ook een fietsenstalling en een parkeergarage (maar geen eigen parkeerplaats) maken het complex compleet. Beveiliging is gewaarborgd door cameratoezicht in de gemeenschappelijke delen, en de VvE wordt professioneel beheerd met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Zuidas: waar wonen, werken en ontspannen samenkomen

De locatie spreekt voor zich: Gustav Mahlerlaan 17-K in Amsterdam Zuidas is een praktische en levendige wijk met alles op loopafstand. Station Amsterdam Zuid ligt op slechts vijf minuten lopen, waar je met een rechtstreekse trein in zeven minuten op Schiphol aankomt. Voor dagelijkse boodschappen, restaurants en winkels zijn er diverse opties in de directe omgeving, zoals Gelderlandplein en Beethovenstraat, en de wekkelijkse Zuidas Markt biedt een gevarieerd aanbod. Wie van sport houdt, kan binnen een kwartier lopen Club Sportive bereiken met fitness, zwembad en sauna, of genieten van de natuur in het Beatrixpark of Amsterdamse Bos.

Belangrijke details

• Adres: Gustav Mahlerlaan 17-K, Amsterdam.
• Erfpacht: Huidige canon €1.389 per jaar (2026), indexerend tot en met 31 augustus 2067. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd.
• Maandelijkse lasten: VvE-bijdrage €105,77.
• Bouwjaar: 2020, ontworpen door KCAP.
• Video-intercom en districtverwarming zijn standaard.
• Oplevering vindt plaats in overleg.

Wacht niet langer – ervaar zelf hoe dit lichtdoorvloeide appartement met uitzicht en alle gemakken zich voelt als een thuis. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom The Gustav zo’n gewilde bestemming is in Amsterdam Zuidas.