Arent Janszoon Ernststraat 153

Dit royaal en sfeervol ingedeelde appartement van 109 m² met een zuidelijk terras van 15 m² en een externe berging van 9 m² ligt in de groene en uitstekend bereikbare Amsterdamse wijk Buitenveldert. De voormalige huurwoning biedt ruimte aan twee slaapkamers, maar biedt de unieke mogelijkheid om deze uit te breiden tot vier slaapkamers. Een groot voordeel is dat de erfpacht is afgekocht tot 2091, waardoor u hier decennialang zonder zorgen kunt wonen.

De woning bevindt zich op de 14e verdieping (12e woonlaag) en biedt een heldere, lichtrijke indeling. Vanaf de entree op de begane grond neemt u de lift of trap naar boven, waar u direct toegang heeft tot de centrale hal. Deze geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het balkon.

De keuken is voorzien van een praktische galerij en biedt voldoende ruimte voor uw culinaire avonturen. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet, waarbij één slaapkamer eveneens toegang biedt tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een apart toilet aanwezig.

De berging bevindt zich in de kelder van het gebouw, ideaal voor extra opbergruimte.

Buiten de woning zelf biedt het appartement nog meer voordelen. Het energielabel B wijst op een goede energiezuinigheid, en dankzij het dubbel glas blijft de woning comfortabel in alle seizoenen. De VvE, professioneel beheerd door VT2000, zorgt voor een goed onderhouden gebouw, waarbij de maandelijkse servicekosten € 313,59 bedragen (exclusief het voorschot voor stookkosten van € 146,-). Voor parkeergelegenheid hoeft u niet ver te zoeken: er is volop ruimte voor de deur, en momenteel kunt u zonder wachttijd twee parkeervergunningen verkrijgen.

De locatie is een van de grootste pluspunten. Het appartement ligt pal naast het Amstelpark, met achter de groene oase de rivier de Amstel. Het Amsterdamse Bos, de Zuidas, diverse scholen – waaronder de Internationale School en de Vrije Universiteit Amsterdam – en het VU medisch centrum zijn allemaal op loopafstand of binnen korte fietsafstand bereikbaar.

Ook sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Het Gelderlandplein, met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod, is zelfs te voet te bereiken. Met de auto bent u in enkele minuten op de A10-ring en bij station RAI, waar bus- en tramverbindingen u naar alle uithoeken van de stad brengen.

Belangrijke details

De woning is ingemeten volgens de NVM-meetinstructie, waarbij de woonoppervlakte 109 m² bedraagt (meetrapport beschikbaar). De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2091. Er zijn een ouderdomsclausule, ‘as is where is’-clausule, niet-bewonersclausule en asbestclausule van toepassing. De oplevering vindt in overleg plaats. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt aangeraden een NVM/MVA makelaar in te schakelen.