Srefidensiplein 74

Een architectonisch juweel op Centrumeiland, waar ruimte, licht en industriële elegantie samenkomen in een woning die vanaf de eerste blik indruk maakt. Dit zelfgebouwde herenhuis uit 2021 biedt maar liefst 267 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf verdiepingen, met ruim 4 meter hoge plafonds in de woonkeuken en een energielabel A+++ voor een duurzaam en comfortabel leefklimaat. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een luxe gastenverblijf en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag gasten ontvangt in alle privacy.

De entree op straatniveau opent zich naar een stijlvolle hal met meterkast, waar een paar treden hoger een ruime garderobe en een modern toilet wachten. Van hieruit loopt u direct door naar het hart van de woning: de woonkeuken, een ruimte die met zijn 4 meter hoge plafonds en grote raampartijen badend in natuurlijk licht baadt. De maatwerk keuken is een droom voor elke kookliefhebber, met een royaal kookeiland, een 12 mm dik zwart Dekton keramisch blad, een Messing Fusion Round Quookerkraan en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

High-end inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en combioven, en een overvloed aan kastruimte maken deze keuken tot een culinaire speeltuin. Via openslaande deuren loopt u naadloos door naar de zonnige tuin op het zuidwesten, waar een verhoogd terras en groen een heerlijke buitenruimte vormen. Achterin vindt u een berging en parkeergelegenheid op eigen terrein, met de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te realiseren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volledig gastenverblijf, compleet met eigen woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. In het souterrain ligt een tweede slaapkamer met een stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel, evenals een keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, au-pairverblijf, praktijk aan huis of luxe werkruimte. Daarnaast huisvest het souterrain de technische ruimte met warmtepomp.

Op de eerste verdieping wacht een royale living/lounge met een plafondhoogte van circa 3 meter, verdeeld over voor- en achterzijde en verbonden door de centrale betonnen trap met glazen balustrade. Aan de voorzijde ligt een terras van circa 9 m² op het noordoosten, perfect voor een ochtendkoffie of avondzon. De tweede verdieping is gewijd aan de master suite, een luxe slaapkamer met een op maat gemaakte inloopkast.

De badkamer en suite is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en voorzien van een halfvrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, momenteel ingericht als werkruimte, met een eigen separaat toilet. Ook vindt u hier een praktische wasruimte.

De bovenste woonlaag herbergt twee volwaardige slaapkamers met veel lichtinval, een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een apart toilet en extra bergruimte met de WTW-installatie. De afwerking van de woning ademt een hoogwaardige industriële stijl, met zichtbetonnen plafonds en vloeren gecombineerd met glazen balustrades en strak maatwerk. Voor extra comfort zorgt de vloerverwarming en -koeling in elke ruimte.

De woning is volledig voorbereid op de toekomst met een warmtepomp, WTW-installatie en tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig woonklimaat en lage energielasten. De erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam is eeuwigdurend vastgezet met een huidige canon van circa €12.476,- per jaar, die fiscaal aftrekbaar is (mits hoofdverblijf).

Centrumeiland is een duurzame en moderne wijk waar u ruim, groen en rustig woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. De autoluwe omgeving maakt het ideaal voor gezinnen, en in de directe nabijheid vindt u supermarkten, horeca bij de haven, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het strand van IJburg ligt op slechts vijf minuten lopen, terwijl tram 26 u binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Met goede busverbindingen en snelle toegang tot de A1, A9 en A10 bent u ook met de auto snel onderweg.

Geniet van deze bijzondere woning en ervaar zelf hoe design, ruimte en comfort hier samenkomen.