Ruyschstraat 102-1

Dit lichtrijke driekamerappartement van zo’n 56 m² in een karakteristiek pand uit 1900 op de Ruyschstraat is een pareltje voor wie houdt van ruimte, sfeer en een centrale Amsterdamse locatie. Met hoge raampartijen, een modern ingerichte keuken en badkamer, en niet te vergeten twee slaapkamers met balkontoegang, biedt deze woning alles wat nodig is voor een comfortabel leven in de stad. Het appartement ligt op de eerste verdieping en combineert historische details met moderne gemakken, terwijl de eigen grond (geen erfpacht!) en de twee bergingen op zolder het nog aantrekkelijker maken.

Het appartement opent zich met een leefruimte aan de voorzijde, waar de hoge raampartijen en Franse balkondeuren voor een overvloed aan daglicht zorgen. De eikenhouten vloer en lichte afwerking geven de ruimte een rustige, tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij de bouwstijl van het pand. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eettafel die naadloos aansluit op de open keuken.

Deze keuken is modern ingericht met strakke fronten en een donker werkblad, en biedt alle gemakken: van een gaskookplaat en afzuigkap tot een oven, koel-/vrieskast en vaatwasser. Tijdens het koken blijf je moeiteloos in gesprek met je gasten aan tafel.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide van een goed formaat en voorzien van toegang tot het overdekte balkon. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubelruimte, met dubbele deuren naar het balkon voor een vrije doorgang. De tweede kamer is eveneens geschikt voor een bed of kan functioneren als werkkamer of inloopkast. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wandcloset, en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur.

Buiten het appartement wacht een Frans balkon aan de voorzijde en een overdekt balkon aan de achterzijde, beide bereikbaar vanuit de slaapkamers. Op de zolderverdieping zijn twee eigen bergingen van in totaal zo’n 14 m² beschikbaar, ideaal voor opslag of extra ruimte. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

De Ruyschstraat ligt in een bruisend deel van Amsterdam, waar stedelijke dynamiek en wooncomfort samenkomen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en horecagelegenheden, en openbaar vervoer is op loopafstand goed bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, terwijl de Wibautstraat en Gooiseweg je snel naar de uitvalswegen, waaronder de A10, brengen.

Belangrijke details

Het appartement heeft een energielabel D en de servicekosten voor de VvE bedragen € 75,- per maand. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: metragebepaling, verontreinigingsclausule, onderzoeksplicht voor de koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. De oplevering vindt in overleg plaats.