Mary Zeldenruststraat 9

Welkom in deze sfeervolle 3-kamerwoning in het hart van Amsterdam-Oost!

Met een energielabel A, een moderne keuken en badkamer, een ruime woonkamer en een eigen tuin van circa 30m², biedt deze woning van ca. 58m² alle comfort en privacy die je zoekt. De woning is instapklaar, goed onderhouden en gelegen in een rustige straat, terwijl je toch op loopafstand bent van het bruisende Oosterpark, de Dappermarkt en gezellige horeca. Een perfecte combinatie van stadsleven en rust!

Wonen met licht en ruimte De ruime woonkamer is een echte aanwinst, met voldoende plek voor een eettafel en zithoek. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde stroomt er overdag veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De moderne keuken, in 2012 aangebracht en in 2022 vernieuwd met Bosch-apparatuur, biedt voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken een genot wordt.

Slaapkamers met tuinzicht Aan de achterzijde vind je de twee rustige slaapkamers, beide met toegang tot de eigen tuin. Hier geniet je van privacy, aangezien de naburige woningen ver verwijderd zijn. De tuin is circa 30m² groot (6x5m) en grenst aan een goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, perfect voor ontspanning of een gezellig barbecue.

Praktische voorzieningen De compacte maar complete badkamer is in 2015 vernieuwd en biedt een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Een apart toilet is half afgescheiden, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast is er een praktische berging van bijna 3,5m² in de onderbouw, ideaal voor fietsen of minder gebruikte spullen.

Actieve VvE en gunstige erfpacht De woning valt onder een professionele VvE met 50 appartementsrechten, een reservefonds van € 67.000 (per 1 januari 2026) en een maandelijkse bijdrage van € 152. De erfpacht is afgekocht tot 2039, met een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht vastgesteld op circa € 3.400 per jaar (geïndexeerd). De akte zal vermoedelijk gelijktijdig met de levering van de woning worden vastgelegd.

Leven in een levendige buurt De locatie is ideaal: op steenworp afstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en het Beukenplein, met tal van hippe cafés, restaurants en winkels in de buurt. Het Muiderpoortstation, Amstelstation en metrostation Weesperplein zorgen voor uitstekende bereikbaarheid, terwijl Amsterdam Centraal slechts 13 minuten fietsen verwijderd is. Hier combineer je het beste van stadsleven met rust en ruimte!

Kom deze woning zelf ontdekken! Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning in een van Amsterdams meest gewilde buurten. Wij staan klaar om je te verwelkomen!