Wibautstraat 54-F

Dit prachtig gerenoveerde appartement in het hart van Amsterdam-Oost combineert ruimte, licht en een toplocatie met een verzorgde afwerking en moderne voorzieningen. Op de derde verdieping gelegen, biedt het een royale indeling met een lichte woonkamer, een sfeervolle open keuken en een diep balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk geniet van de zon. Het complex onderging in 2014 een volledige renovatie, waarbij niet alleen de fundering werd vernieuwd, maar ook nieuwe kozijnen met HR++ glas werden geplaatst – een investering in comfort en energiezuinigheid die zich nu uitbetaalt.

De entree van de woning opent zich direct naar een heldere en ruimtelijke woonkamer, die drie ramen breed is en uitkijkt op de levendige Wibautstraat. De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast met vriezer. De afwerking is strak en modern, met een houten lamelparketvloer die door het hele appartement loopt en zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling.

Dankzij de goede isolatie, waaronder het HR++ glas, blijft de temperatuur aangenaam en bespaar je op energiekosten – de woning heeft dan ook een energielabel A.

Via een smalle hal bereik je de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, waar je ongestoord kunt slapen. De kamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en biedt voldoende opbergruimte dankzij een praktische kastenwand. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, ideaal voor de warmere dagen.

Onderweg kom je langs een apart toilet en een inpandige berging, waarin niet alleen de wasmachine en droger een plek vinden, maar ook de cv-ketel. De badkamer, ensuite, is modern afgewerkt met grote witte wandtegels en een antracietkleurige vloertegel. Een inloop stortdouche en een wastafelmeubel maken het gebruik extra prettig.

Het diepe balkon aan de achterzijde is een van de hoogtepunten van deze woning. Met ruimte voor zes personen en een ligging op het zuidwesten, is het de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse avond. De omgeving van dit appartement is net zo aantrekkelijk als de woning zelf.

Je woont in het bruisende Amsterdam-Oost, waar alles op loopafstand ligt: van de Albert Heijn en Hartog’s Volkoren Bakkerij tot Vincent Traiteur en Deguelle Patisserie. Voor een lekkere kop koffie of een hartige lunch kun je terecht bij Stek Amsterdam, Bagels & Beans, The Breakfast Club of Loetje. Sportliefhebbers hebben om de hoek keuze uit Vondelgym, Rocycle en PLTS Amsterdam, terwijl groenliefhebbers binnen no-time in het Oosterpark of aan de Amstel staan.

Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum, en met de auto zit je zo op de Ring A10.

Station Amsterdam Amstel ligt om de hoek, en ook tram, bus en metro zijn op loopafstand – de bereikbaarheid is uitstekend.

Belangrijke details

De VvE is actief en professioneel beheerd, met een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 104,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2064. Oplevering vindt plaats in overleg en kan snel.