Tweede Oosterparkstraat 1-3

Dit licht en sfeervol hoekappartement op de derde verdieping biedt een unieke combinatie van ruimte, daglicht en een heerlijk balkon op het zuiden. Met een plafondhoogte van maar liefst 2,93 meter en een indeling op eigen grond – dus zonder erfpacht – is dit een zeldzame kans in deze bruisende buurt. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een professioneel beheer en een MJOP, en de bijdrage bedraagt slechts €80 per maand.

De entree van het gebouw ligt op straatniveau, waar een videobel en een trapopgang je naar de derde verdieping brengen. Vanaf daar opent zich een heldere, open hal die direct toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de linkerzijde vind je de slaapkamer, voorzien van ingebouwde bergkasten en ruimte voor opslag. Opvallend is dat hier ook de CV-opstelling is geplaatst, wat de efficiëntie van de indeling ten goede komt. De badkamer aan de rechterkant is praktisch ingericht met een douche, toilet en een kleine wastafel, ideaal voor dagelijkse routines.

De woonkamer is het hart van de woning en ademt licht en ruimte dankzij twee grote raampartijen en dubbele openslaande deuren die uitkomen op het zonnige balkon. Hier kun je genieten van een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de late namiddag, terwijl de zuidelijke ligging zorgt voor een aangename temperatuur gedurende de dag. De keukenopstelling, gepland voor 2026, is modern en functioneel met een fraai werkblad, een roestvrijstalen spoelbak, vier kastjes, een kookplaat en een recirculatieafzuigkap.

Er is zelfs ruimte gereserveerd voor een inbouwoven, en de aansluitingen voor een koelkast of koel-/vriescombinatie zijn al aanwezig. Naast de nis in de muur, waar een wasmachine kan worden geplaatst, vind je de meterkast, wat de praktische indeling compleet maakt.

De plafondhoogte is slim benut met twee extra bergruimtes, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van elke vierkante meter. Het appartement ligt in een kleinschalige VvE op eigen grond, wat zorgt voor een prettige woonomgeving zonder erfpachtlasten. De locatie is een van de grootste pluspunten: midden in het levendige stadsdeel Oost, op loopafstand van het Oosterpark en het metrostation Wibautstraat.

De omgeving bruist van culinaire hotspots zoals Beukenplein, waar je kunt genieten van Rotisserie East, Coffee Bru of La Cervecería, en winkelmogelijkheden zijn er in overvloed in de Eerste Oosterparkstraat, op de Dappermarkt of in de Linnaeusstraat. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je zo in het centrum, op de Zuidas of in Amsterdam Zuidoost, terwijl de verbinding naar de Ring Amsterdam en de A-2 op slechts enkele autominuten ligt.

Belangrijke details

De koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule bevatten. De notariskeuze is aan de kopende partij, en de koopakte wordt conform het model Ring Amsterdam opgesteld. Levering op korte termijn is mogelijk. Een parkeervergunning is beschikbaar voor €199,36 per zes maanden, en er is een voordelige optie voor bezoekersparkeren. Verkopend makelaar is Nicolette van Leeuwe, die je graag ontvangt tijdens het Open Huis op dinsdag 17 maart tussen 16.00 en 18.00 uur – zonder afspraak vooraf.