Djambistraat 40-3

Dit lichtrijke driekamerappartement in de gezellige Indische Buurt is een pareltje voor wie houdt van ruimte, sfeer en een centrale locatie. Met een ruime woonkamer vol daglicht, een gezellige leefkeuken met originele inbouwkast en een verrassend werk- of bergruimte op zolder, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Bovendien woon je in de rustige Djambistraat, op steenworp afstand van het bruisende hart van de Indische Buurt.

Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de overvloed aan natuurlijk licht op. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de woonkamer, een fijne ruimte waar vooral ’s ochtends de zon binnenstroomt. De dubbele beglazing en het mooie lamelparket zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Een bijzonder detail is het nisje met doorkijk naar de keuken, dat nu dienstdoet als praktische werkplek – ideaal voor wie thuis werkt zonder de woonkamer in te hoeven leveren.

De leefkeuken is ruim en functioneel, met voldoende werk- en bergruimte. De praktische uittreklades voor pannen, de ingebouwde vaatwasser, Pelgrim oven en afzuigkap maken koken tot een feest. De originele inbouwkast uit de bouwperiode geeft de keuken een uniek karakter, terwijl de grote raampartij uitkijkt op de binnentuinen en tot in de avond zonlicht binnenlaat.

De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt voldoende kastruimte, inclusief een inbouwkast. De compacte badkamer is praktisch ingericht met een toilet, wastafel en regendouche, en de mechanische ventilatie bedien je eenvoudig met een afstandsbediening. Boven de woning wacht een verrassende extra: op de zolderverdieping ligt een ruime, afgewerkte berging met laminaatvloer en meerdere stroompunten. Dankzij het nieuwe, grotere dakraam met dubbele beglazing is de ruimte goed verlicht en geïsoleerd – perfect als werkplek, berging of zelfs als extra kamer.

De woning wordt verwarmd door een goed onderhouden Intergas HRE cv-ketel, en dankzij het energielabel C weet je dat je energiezuinig woont. De actieve VvE, professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten, zorgt voor een goed onderhoud van het gebouw. De maandelijkse bijdrage bedraagt €205,75, en er is een Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar. De erfpacht is langdurig vooruitbetaald tot 30 september 2054, waarna de voorwaarden al onder gunstige voorwaarden zijn vastgelegd – vanaf 1 oktober 2054 bedraagt de jaarlijkse canon slechts €536,30, met jaarlijkse indexering.

De Djambistraat ligt midden in de levendige Indische Buurt, waar je alles vindt wat je nodig hebt op loopafstand. De Javastraat, met zijn gezellige winkels, restaurants en terrassen, is slechts een paar minuten verwijderd, en voor groen hoef je niet ver te reizen: zowel het Flevopark als het Oosterpark liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met station Amsterdam Muiderpoort om de hoek en diverse tram- en bushaltes in de buurt. Ook station Amsterdam Science Park is goed bereikbaar per fiets, en met de auto ben je snel op de Ring A10.

Ik nodig je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen en zelf te ervaren hoe prettig het is om hier te wonen. Voor een compleet beeld kun je ook onze virtuele 3D-tour bekijken via Funda of onze website – zo loop je moeiteloos door alle ruimtes en krijg je direct een goed beeld van de indeling.