Javastraat 112-3

Dit prachtige dubbel bovenhuis in de levendige Indische Buurt combineert ruimte, karakter en comfort op een unieke manier. Met een eigen entree op de tweede verdieping en een indeling over de derde en vierde verdieping biedt deze woning een verrassend ruime leefruimte, meerdere buitenruimtes en een open, sfeervolle sfeer dankzij grote raampartijen, zichtbare houten balken en een fijne doorzonopzet. De woning ligt op eigen grond, heeft een ruime woonverdieping, een flexibele slaapverdieping en een royaal dakterras van 18 m², waardoor hij perfect meegroeit met uiteenlopende woonwensen.

De entree op de tweede verdieping leidt direct naar het appartement, waar de derde verdieping de woonverdieping herbergt. Hier valt direct de prettige lichtinval op, die de ruimte een open en uitnodigend gevoel geeft. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een Frans balkon en vrij uitzicht over de levendige straat, terwijl aan de achterzijde de ruime keuken zich bevindt.

Deze keuken biedt niet alleen ruimte voor een gezellige ontbijttafel of een praktische baropstelling, maar is ook volledig ingericht met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, viergaspitten met afzuigkap, grote oven en vaatwasser. Via zowel de keuken als de woonkamer bereik je het balkon aan de achterzijde, een zonnige zuidelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Daarnaast grenst aan de keuken een extra kamer die zich uitstekend leent als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Op deze verdieping vind je ook twee bergkasten, waaronder één met aansluitingen voor de wasmachine en een aparte kast voor de CV-opstelling.

Op de vierde verdieping bevindt zich de zeer royale slaapkamer, een lichte en rustige ruimte met veel mogelijkheden. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning ook geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld, licht door het grote dakraam en voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.

Vanaf hier bereik je via openslaande deuren het vernieuwde dakterras, een heerlijke buitenruimte van 18 m² waar je in alle privacy kunt genieten van zon, uitzicht en lange zomeravonden. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om circa 15 m² uit te breiden door het huidige dakterras om te bouwen tot woonruimte en daarboven een nieuw dakterras te realiseren; bouwtekeningen zijn beschikbaar. Het gehele appartement is voorzien van een warm houten lamelparketvloer, wat zorgt voor een sfeervolle afwerking.

Deze woning ligt in het hart van de Indische Buurt, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid, diversiteit en prettige woonklimaat. Op loopafstand vind je de Javastraat en de Dappermarkt, met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants zoals Studio K, Bar Basquiat en Badhuis Amsterdam. Ook het Oosterpark en Flevopark liggen vlakbij voor ontspanning en groen.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort is op enkele minuten fietsen en tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Utrecht en Almere snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 85 m² (meetrapport aanwezig)
• Balkon en zonnig dakterras op het zuiden
• Twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde (zie optie plattegrond)
• Alle ramen voorzien van dubbel glas
• Energielabel B
• CV-ketel uit 2023
• Servicekosten: € 250 per maand
• Actieve en kleine VvE met 4 leden (professioneel beheerd) met een MJOP
• Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk