Bataviastraat 63-D

Een sfeervol, uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis van circa 91 m² met twee heerlijke buitenruimtes – een royaal terras en een prachtig dakterras – dat zich kenmerkt door een bijzonder prettige en ruime indeling. Dit lichtrijke appartement, met energielabel B, biedt alles wat je nodig hebt: een fijne woonkeuken, een comfortabele living, twee goed bemeten slaapkamers en verrassend veel bergruimte.

Op de derde verdieping kom je via het verzorgde trappenhuis binnen in een hal met een apart toilet met fonteintje en een praktische garderobekast. Het eerste wat opvalt, is de overvloed aan daglicht die deze verdieping doordrenkt van een warme, open sfeer. Dankzij de breedte van het appartement en de open verbinding tussen de woonkeuken en de living voelt de ruimte bijzonder ruim en licht aan. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van een schiereiland en volop ruimte voor een royale eettafel. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde vind je de comfortabele living, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot het extra diepe terras – een heerlijke buitenruimte die naadloos aansluit op de woonkamer. Een vaste trap leidt vanuit de keuken naar de slaapverdieping.

Op de vierde verdieping vormt de royale overloop het centrale punt van deze verdieping, die eveneens wordt verlicht door dakkoepels. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, die door zijn prettige formaat ruimte biedt voor zowel een tweepersoonsbed als een werkplek. De badkamer is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. Aan de achterzijde vind je de master-bedroom, die naast vaste kastruimte ook openslaande deuren heeft naar het fraaie dakterras. Tot slot is er op deze verdieping een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger.

De Bataviastraat ligt in een rustige en geliefde buurt in Amsterdam-Oost, pal naast het Flevopark – ideaal voor wie van groen en water houdt. Op loopafstand vind je de levendige Javastraat, het Javaplein en de Dappermarkt, met een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels. Openbaar vervoer (tram, bus en station Muiderpoort) is dichtbij, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke dynamiek.

De VvE, met 16 leden, wordt professioneel beheerd door VvE Beheerder de Huishouding. De actuele servicekosten bedragen € 253,18 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, en de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 december 2056. Vanaf 1 januari 2056 wordt een jaarlijks geïndexeerde canon verschuldigd volgens de voorwaarden van de algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016.