Bataviastraat 63-D

Dit sfeervolle en uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis van circa 91 m² biedt het beste van twee werelden: twee prachtige buitenruimtes en een indeling die zowel ruim als licht aanvoelt. Met een energielabel B en een royaal terras én dakterras van in totaal zo’n 15 m² is dit een woning waar je direct thuis voelt. De indeling is slim en praktisch, met een fijne woonkeuken, een comfortabele living en twee goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een hal met een apart toilet met fonteintje en een praktische garderobekast. De open verbinding tussen de woonkeuken en living zorgt voor een bijzonder lichte en ruimtige sfeer, die nog eens wordt versterkt door de breedte van het appartement. De woonkeuken aan de voorzijde is royaal van formaat en voorzien van een schiereiland, ideaal voor een eettafel en volop werk- en bergruimte.

De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. De living aan de achterzijde sluit direct aan op het extra diepe terras, een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het wooncomfort.

Een vaste trap leidt vanuit de keuken naar de bovenverdieping, waar de royale overloop centraal staat. Dankzij de aanwezige dakkoepels valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt zelfs ruimte voor een werkplek.

De badkamer is voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De master-bedroom aan de achterzijde is eveneens royaal van formaat, met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het fraaie dakterras. Tot slot is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De Bataviastraat ligt in een rustige en geliefde buurt in Amsterdam-Oost, direct naast het Flevopark. Hier geniet je van groen om de hoek, ideaal voor een wandeling, sport of een ontspannen middag aan het water. Tegelijkertijd zijn de levendige Javastraat, het Javaplein en de Dappermarkt op loopafstand, met een breed aanbod aan horeca en winkels. Openbaar vervoer (tram, bus en station Muiderpoort) is dichtbij, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijk leven.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 16 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheerder de Huishouding. De actuele servicekosten bedragen € 253,18 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 december 2056. Vanaf 1 januari 2056 geldt een jaarlijkse indexering conform de algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 91 m²
• 6 zonnepanelen aanwezig
• Fundering vernieuwd en volledig gerenoveerd in 2009
• Ruim dakterras van circa 15 m²
• Energielabel B
• Oplevering in overleg, kan spoedig