Lindenhoevestraat 35

Dit instapklare luxe appartement op de derde verdieping in het bruisende Amstelkwartier combineert modern comfort met duurzaamheid en biedt een unieke levenskwaliteit. Met een royaal woonoppervlak van 80 m², een zonnig zuidbalkon van 8 m² en een gemeenschappelijke daktuin van circa 250 m² is dit een woning waar u direct van kunt genieten.

Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en lift bereikt u moeiteloos de derde verdieping. De hal van het appartement is direct in het oog springend dankzij de garderobe, het moderne toilet met fontein en de technische ruimte. Via een stijlvolle taatsdeur betreedt u de indrukwekkende leefruimte, die door meerdere schuifpuien en draai-kiepramen baadt in een weelderige natuurlijke lichtinval.

De moderne woonkeuken is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie, spoelbak met Quooker, combi-oven/magnetron en een fraai ingebouwde koffie- en wijnhoek met wijnkoeler. De vele maatwerkkasten bieden volop bergruimte, terwijl de aansluitende woonkamer een comfortabele zit- en eethoek herbergt. In het verlengde is een stijlvolle kantoorruimte gerealiseerd, afgescheiden door een elegante glazen wand.

De slaapkamer is bereikbaar via een taatsdeur en beschikt over een draai-kiepdeur met Frans balkon. Hier vindt u aansluitend de royale walk-in closet en de luxe en-suite badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en achter twee schuifdeuren de aansluitingen voor de wasmachine en droger, met extra bergruimte. Vanuit de leefruimte geeft een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u geniet van een prachtig uitzicht over het Amstelkwartier en een heerlijke plek vindt om te ontspannen.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, ontwikkeld met een sterke focus op kwaliteit, duurzaamheid en gemeenschappelijkheid. De kleinschalige VvE van 34 leden beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,60 voor de woning en €13,20 voor de parkeerplaats.

De woning is modern gebouwd, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de bodemwarmtepomp, mechanische WTW-ventilatie, vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning, zonwering en 4 zonnepanelen (ca. 1.000 kWh opbrengst per jaar) geniet u van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten.

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, met een canon van €7.191,81 die jaarlijks geïndexeerd wordt en fiscaal aftrekbaar is. De parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht en de eigen parkeerplaats is separaat te koop voor € 60.000,- k.k. Daarnaast is er een berging voorzien van elektra en zijn er eigen fietsplekken in de onderbouw.

Belangrijke details

Bouwjaar 2021; Luxe en instapklare woning; Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 60.000,- k.k.; Energielabel A+++; Canon €7.191,81 per jaar (geïndexeerd en fiscaal aftrekbaar); Servicekosten € 135,60 per maand (woning) en €13,20 (parkeerplaats).

De Lindenhoevestraat ligt in het populaire Amstelkwartier, een moderne en levendige woonwijk aan de Amstel. Hier vindt u een aantrekkelijke mix van rust, water, groen en stedelijke voorzieningen, met op korte afstand gezellige horecagelegenheden, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden.

Metrostation Spaklerweg en station Amsterdam Amstel zijn binnen handbereik, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A2, A10 en A9, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.

Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe u hier kunt genieten van een duurzaam en comfortabel leven in het hart van Amsterdam.