Welnastraat 157

Deze slimme, lichtrijke studio in het moderne nieuwbouwcomplex Villa Mokum combineert luxe met praktische slimme indeling en biedt een comfortabel thuisgevoel. Met energielabel A, een volledig vernieuwde keuken uit 2022 en een prachtig uitzicht over de groene binnentuin is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan stijl, functionaliteit en duurzaamheid.

Via de stijlvolle entree op de begane grond bereik je het trappenhuis en de liften, waarna je op de tweede verdieping uitkomt in deze fraaie studio. Direct bij binnenkomst valt de moderne keuken op, die in 2022 volledig vernieuwd is en voorzien is van een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, oven, was-/droogcombinatie en vaatwasser. De keuken gaat naadloos over in de lichte woonruimte, die dankzij het grote raam een ruimtelijk gevoel geeft en een prettig uitzicht biedt op de groene binnentuin.

De studio is in 2022 slim ingericht door Smart Tiny Loft, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt. Hier vind je niet alleen een eethoek, maar ook een comfortabele zithoek, terwijl de slaapvide en kasten slim geïntegreerd zijn in het multifunctionele meubilair. Zo kan deze ene ruimte verschillende functies vervullen, zonder in te boeten aan wooncomfort.

Aan de linkerzijde van de entree ligt de badkamer, die eveneens in 2022 gedeeltelijk vernieuwd is en voorzien is van een moderne inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een toilet. Het gebouw biedt daarnaast verschillende gezamenlijke voorzieningen, zoals meerdere (dak)terrassen en een groene binnentuin met zitplekken, waar je altijd een plekje in de zon vindt. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig, waarvoor deze studio recht heeft op twee plekken.

Villa Mokum ligt in het levendige en gewilde Amstelkwartier, een jonge, dynamische wijk in Amsterdam die zich kenmerkt door moderne architectuur, veel groen en een ontspannen sfeer. Alles is binnen handbereik: van je ochtendkoffie bij Peeze of de supermarkt onder het complex tot een avondje dineren bij Thuis aan de Amstel of L’Osteria. Voor wandelaars, sporters en natuurliefhebbers zijn Park Somerlust, de jachthaven en de groene oevers van de Amstel slechts een steenworp verwijderd.

Ook de Rivierenbuurt en De Pijp, met hun talloze restaurants, cafés en speciaalzaken, liggen op korte fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels in de buurt, evenals sportscholen en yogastudio’s. De locatie is ideaal: op loopafstand van station Amstel en metrostation Spaklerweg voor de deur, waar metrolijnen 51, 53 en 54 je razendsnel naar bestemmingen als de UvA, VU, het AMC, Amstelstation of Centraal Station brengen.

Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam, terwijl de A2 en A10 voor automobilisten gemakkelijk bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 27 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er is een videofooninstallatie aanwezig en de lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen.

De erfpachtcanon bedraagt € 2.354,43 per jaar, jaarlijks geïndexeerd tot 30-09-2061. De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 63,59 en de woning is beschikbaar per direct. De Vereniging van Eigenaars, "Vereniging Van Eigenaars appartementencomplex Villa Mokum gebouwen 1 en 4 te Amsterdam", wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement en beschikt over een MJOP, een huismeester, goede reserves en een gezamenlijk dakterras en tuin.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie, waarbij alle maten en oppervlaktes indicatief zijn. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht en de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.