Sfeervol, ruim en licht dubbel bovenhuis in hartje Watergraafsmeer

Dit 96 m² grote dubbel bovenhuis straalt warmte en functionaliteit uit, met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. De woning beschikt over twee woonlagen, gelegen op de derde en vierde verdieping, en biedt zowel een zonnig balkon van 4 m² als een ruim terras van 9 m² voor buitenleven. De indeling is doordacht, met veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling, perfect voor gezellig samenleven of werken thuis.

De slaapverdieping op de derde verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een rustige voorste slaapkamer en een grote achterste kamer met openslaande deuren naar het balkon. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een breed wastafelmeubel, terwijl een apart toilet en een baksteenwand bij de trap extra karakter geven. De trap leidt naar de luchtige woonverdieping, waar een U-vormige keuken met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur het hart vormt van de woning. De open keuken sluit naadloos aan op de zithoek en het terras, waardoor er altijd contact is tussen binnen en buiten.

Het terras aan de zuidwestzijde is ideaal voor middag- en avondzon, terwijl de airco-unit voor comfort zorgt op warme dagen. De grote schuifpui met ingebouwde zonwering zorgt voor een open, luchtige sfeer. De gehele woning is voorzien van lichte houten vloeren, en de buitenkozijnen zijn recent (2025) geschilderd.

Watergraafsmeer biedt een levendige buurt met gezellige horeca, evenementen en groen zoals Park Frankendael. De woning ligt vlakbij het OV, uitvalswegen en bruisende buurten zoals de Indische Buurt en De Pijp. De erfpacht is afgekocht tot 2052, en de VvE is goed beheerd met servicekosten van €207 per maand.

Laat u verrassen door deze unieke woning – bel voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer!