Raoul Wallenbergstraat 173

Op de bijna bovenste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2010 vindt u dit prachtige driekamerappartement met een adembenemend uitzicht op het zuiden. Met een vraagprijs van €729.000 k.k. (inclusief één parkeerplaats) biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook de luxe van een centrale locatie in Amsterdam Zuidoost, waar rust en dynamiek perfect samengaan. Het appartement combineert een bruisende omgeving met de serene sfeer van een oase van licht en ruimte, ideaal voor wie zowel van het stadsleven als van een vredige thuishaven houdt.

Het uitzicht is werkelijk uniek en omvat drie zijden van het appartement: oost, zuid en west. Of u nu ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen met een kop koffie, ’s middags de warmte van de zon opzoekt of ’s avonds de kleurrijke luchten bewondert, hier bent u altijd verzekerd van een fascinerend vergezicht. U kijkt uit over het Nelson Mandelapark, ziet de verkeerstoren van Schiphol en bij helder weer zelfs de Domtoren. Dankzij de ramen rondom valt het licht altijd binnen, waardoor het appartement altijd fris en uitnodigend aanvoelt.

De woonkamer is uitzonderlijk ruim en biedt een flexibele indeling met een serre, keuken, groot leefgedeelte en eetruimte. Mocht u behoefte hebben aan een derde (slaap-)kamer, dan is deze eenvoudig af te scheiden zonder in te leveren op het ruimtelijke gevoel. Deze flexibiliteit maakt het appartement ideaal voor wie werkt aan huis, een gastenverblijf wenst of extra hobbyruimte belangrijk vindt.

De open keuken ligt direct naast de leefruimte en de serre, waardoor gemak en comfort perfect samenkomen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, een Quooker en hoogwaardige Bauknecht apparatuur: een oven, combimagnetron, twee warmhoudladen en een koffieapparaat met stoomfunctie voor heerlijke versgemalen koffie. Direct naast de keuken bevindt zich een afgesloten bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en verstelbare planken, zodat uw keuken altijd opgeruimd blijft.

Naast de woonruimte vindt u twee fijne slaapkamers, een toilet en een royale badkamer met twee wastafelmeubels, een douche en een ligbad om heerlijk in te ontspannen. Het gebouw is modern opgezet en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Dat betekent niet alleen een prettig binnenklimaat, maar ook lage energielasten—warm in de winter, koel in de zomer, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw thuis.

Een bijzonder hoogtepunt is de stijlvolle serre, die grenst aan de woonkamer. Met volledig wegklapbare ramen verandert deze ruimte in een inpandige loggia, waardoor u binnen én buiten kunt zijn. Het is de ideale plek om het hele jaar door te genieten van de zon en het stadsleven, of u nu met een goed boek op de loungebank zit of gezellige etentjes met vrienden organiseert. Deze serre wordt snel uw favoriete plek in huis.

In Amsterdam is centraal parkeren vaak een luxe, maar bij dit appartement heeft u de keuze uit één of twee eigen vaste parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. U stapt zo vanuit de lift in uw auto, wat bijzonder aantrekkelijk is voor expats en ouderen die gemak en bereikbaarheid waarderen. Ook uw fiets vindt een plek in de eigen berging of in de gezamenlijke, afgesloten stalling. Daarnaast hoort bij het complex een afgesloten binnentuin die exclusief voor bewoners toegankelijk is, een extra voordeel voor wie van rust en groen houdt.

Dit complex is gebouwd met het oog op comfort, veiligheid en toegankelijkheid. Het is verrassend stil en gemoedelijk, ondanks de nabijheid van alle voorzieningen. Alles is binnen handbereik: het winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt letterlijk om de hoek, met winkels, restaurants en een levendige markt. Sport- en muziekliefhebbers zijn hier ook aan het juiste adres, met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live op loopafstand.

Het NS- en metrostation Amsterdam Arena is eveneens in de directe nabijheid, waardoor zowel het centrum als de Zuidas en Schiphol gemakkelijk bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2010, 11e verdieping (bereikbaar via 2 liften)
• Bruto vloeroppervlakte ca. 157 m², woonoppervlak ca. 136 m²
• 2 slaapkamers, mogelijkheid voor een derde kamer
• Eigen CV-ketel, gewogen ventilatiesysteem, badkamer met ligbad en aparte doucheruimte
• Serre/loggia op het zuiden, stijlvolle houten vloer in het gehele appartement, badkamer en wc met tegelwerk
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, actieve VvE met kosten van €250 per maand plus €54 per parkeerplaats
• Berging in de onderbouw (box), afgesloten binnentuin en fietsen-/scooterstalling voor bewoners
• Oplevering kan snel