Barbusselaan 161

Een licht en praktisch 2-kamerappartement met zonnig zuidbalkon

Dit 53 m² grote 2-kamerappartement in Amsterdam combineert lichtinval, efficiënte indeling en een prettige wooncomfort. Met een zonnig balkon op het zuiden, een externe berging en energielabel B biedt de woning een ideale mix van functionaliteit en leefkwaliteit. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit een perfecte plek voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, rust en gemak.

Licht en ruim woonplezier Via de verzorgde gemeenschappelijke entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is licht door de grote ramen en heeft directe toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen. De praktische keuken is voorzien van voldoende ruimte voor inbouwapparatuur, zodat koken een prettige ervaring wordt. De rustige slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende privacy. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en er is extra bergruimte aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een eigen externe berging, perfect voor fietsen of extra opslag.

Groen en centraal gelegen Het appartement ligt in de Venserpolder, een groene en rustige buurt met ruim opgezette straten. In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Strandvliet, station Bijlmer ArenA en station Duivendrecht liggen op loopafstand, waardoor u snel in het centrum bent. Ook de ArenA Boulevard, Ziggo Dome en Johan Cruijff ArenA zijn binnen handbereik, evenals de snelwegen A2, A9 en A10.

Klaar om te bewonen De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een actieve en financieel gezonde VvE. De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2035, en de servicekosten bedragen €116,73 per maand. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. Wilt u deze lichtvolle woning zelf bekijken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!