Welkom in deze sfeervolle benedenwoning, waar rust en comfort hand in hand gaan! Met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een energielabel A en een moderne keuken en badkamer biedt deze woning alles wat je wilt voor een comfortabel leven. De zonnige achtertuin met overkapping, tuinhuis en ruime berging maakt het buitenleven een echte genieting. Ideaal gelegen in een rustige buurt, maar toch dicht bij natuur, openbaar vervoer en voorzieningen – hier kun je genieten van het beste van beide werelden.

De woning begint met een ruime voortuin die een uitnodigende indruk maakt. De hal is praktisch ingericht met een meterkast, een vernieuwde toiletruimte en een badkamer die in 2025 is opgeknapt. Hier vind je een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel, terwijl de toilettenruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is tuingericht, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel.

De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en straalt luxe uit met hoogwaardige apparatuur, zoals een Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat. Naast de keuken bevindt zich een inpandige berging met de cv-installatie (Intergas, 2017, eigendom). Via de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin, die dankzij de zuidelijke ligging een echte zonnevalk is. Hier kun je genieten van een overkapping met zitplek, een tuinhuis (nu gebruikt als kantoorruimte) en een ruime stenen berging voor al je spulletjes.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 56 m², met extra verwarmde kantoorruimte in de tuin. De actieve VvE wordt beheerd door Pro VvE beheer, met een bijdrage van €162,75 per maand.

De locatie is perfect voor een rustig leven met alle voorzieningen op loopafstand. De bushalte ligt letterlijk voor de deur, en het metrostation is slechts een 6-minuten lopen. Je kunt direct de natuur in bij de Gaasperzoom of een bezoek brengen aan de Gaasperplas, waar een strandje en het speelparadijs Ballorig je wachten. Op loopafstand vind je scholen, kinderdagverblijven, sportscholen, winkels en het metrostation Gein (lijn 50 en 54). Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend – binnen een half uur ben je in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning!