Verlengde Emmastraat 63

Een sfeervolle, vrijstaande woning met ruimte, comfort en privacy

Op een aantrekkelijk perceel van 614m² ligt deze vrijstaande woning (1997) met 4 tot 5 slaapkamers, een ruime living met vloerverwarming en gashaard, en een verrassend diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt veel zonuren, privacy en moderne voorzieningen zoals 14 zonnepanelen, een laadpaal voor een elektrische auto, en een inpandige garage. De landelijke architectuur en de goede onderhoudsstaat maken dit een ideale gezinswoning in een levendig dorp.

Een royale living voor gezelligheid en comfort De 60m² grote living is het hart van de woning, met een L-indeling, een erker aan de voorzijde en een brede glaspui met openslaande tuindeuren naar het buitenterras. De vloerverwarming zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl de gashaard extra sfeer toevoegt. Dankzij de airco-unit en stormvaste screens (elektrisch bedienbaar) blijft het binnen altijd aangenaam. De ruimte is breed genoeg voor een grote hoekbank, en de ramen zorgen voor overvloedig daglicht.

Een open keuken met landelijke stijl en moderne apparatuur Grenzend aan de living ligt de open keuken in U-opstelling, met een landelijke uitstraling en lichte kleurstelling. De volledig ingebouwde keuken beschikt over alle wenselijke apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigschouw. De diepe ladekorven bieden voldoende opslagruimte, terwijl de wandschapjes en inbouwspots de sfeer compleet maken.

Voldoende slaapkamers voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers (16m², 15m², 10m² en 8,5m²), elk met een eigen karakter. De grootste kamer heeft dubbele deuren naar het balkon en een airco, terwijl de tweede kamer uitkomt op een dakterras. Een zwevend toilet op de overloop biedt extra comfort, en er is een inloopkast met cv-ketel (Nefit, 2020) en mechanische ventilatie.

Een moderne badkamer met vloerverwarming De vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, een 2-persoons wastafelmeubel met ladekorven, en een grote spiegel met verlichting. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, en een raampje zorgt voor daglicht. Een kolomkast biedt extra opslagruimte, en er is voldoende ruimte om eventueel een bad toe te voegen.

Extra ruimte op de tweede verdieping Via een tweede trap bereikt u de open ruimte op de tweede verdieping, met een leefruimte van 16m² (vanaf 1,5m hoogte). Dankzij een dakvenster en een betonvloer is deze ruimte geschikt als 5e slaapkamer. De knieschotten bieden extra opslagruimte, en de schuine dakvlakken geven karakter.

Een inpandige garage met veel mogelijkheden De inpandige garage is niet alleen geschikt voor auto’s, maar dankzij de kruipruimte, gootsteen en wateraansluiting ook voor een kantoor, praktijk of levensloopbestendige verbouwing. De laadpaal voor elektrische auto’s blijft achter, en de garage is van binnenuit bereikbaar via de bijkeuken, die ook een deur naar het terras heeft.

Een ruime tuin met privacy en zon De 25 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt hele dagen zon, terwijl de vrije ligging zorgt voor privacy. Er zijn verschillende terrassen, twee tuinhuizen (13,5m² en 4m²) en een veranda voor een overdekte zithoek. Een pomp met grondwater zorgt voor besproeiing zonder kraanwater, en er is voldoende ruimte voor speeltoestellen.

Een levendig dorp met centrale ligging Andelst is een levendig dorp met een hechte gemeenschap, diverse sportverenigingen en jaarlijkse evenementen. De woning ligt rustig maar centraal, met 5 minuten fietsen naar het station en korte afstanden naar winkels, scholen en uitvalswegen (A15 en A50). Het nabijgelegen Zetten biedt alle voorzieningen, waaronder een binnenzwembad en middelbare school.

Kom deze woning zelf ervaren! Wilt u meer weten over deze ruime, vrijstaande woning met zonnige tuin en moderne voorzieningen? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden. De woning is energielabel B en staat in prima onderhoudsstaat. Professioneel gefilmd, interactieve plattegronden en een virtuele tour helpen u bij uw keuze.