Molenvaart 235

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op een prachtige locatie

Op een royale perceel van 588 m² staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De woning biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met winkels, scholen en het NS-station op loopafstand. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De diepe achtertuin van circa 30 meter op het zuidwesten zorgt voor zon, privacy en uitstekende buitenleven.

Begane grond: ruimte en sfeer Via de entree aan de voorzijde komt u in de ruime hal, waar u direct de trapopgang, een toiletruimte en toegang tot de overige vertrekken vindt. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een schuifpui die uitkomt op de prachtig aangelegde achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in massief licht eiken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier is de inpandige garage (ca. 21 m²) bereikbaar, evenals de achtertuin.

Eerste verdieping: comfort en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, luxe wastafelmeubel van massief eiken met hardstenen blad, wandcloset en elektrische vloerverwarming. De overloop met vide zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden Via een vlizotrap bereikt u de ruime, volledig beloopbare zolderverdieping met extra kamer, overloop en aparte ruimte met de cv-installatie (ATAG HR, 2011). Met het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig extra woonruimte te creëren.

Buitenruimte: zon, privacy en ruimte De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een verzorgde voor- en zijtuin, en een bijzonder diepe achtertuin van circa 30 meter op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en meerdere terrassen, waarvan het hoofdterras direct aan de woning grenst. Daarnaast is er een houten berging aanwezig.

Bijzonderheden Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van HR++ glas, en de dakkapellen zijn in 2023 grotendeels vernieuwd. Ca. 10 jaar geleden is de spouw na geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. De prachtige locatie nabij het NS-station maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Kom kijken en laat u verrassen door deze woning met veel ruimte, een gunstige indeling en eindeloze mogelijkheden!