Diamant 57

Een ruimtevol gezinsparadijs in De Edele Steen – modern, duurzaam en volop zon

Stel u voor: een uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk De Edele Steen, waar ruimte en comfort naadloos samengaan. Deze woning is niet zomaar een thuis, maar een volledig gemoderniseerde oase met vijf slaapkamers, een uitgestrekte zonnige tuin en alle technische vernieuwingen die een verantwoorde eigenaar wenselijk maakt. Van de ultieme keuken met hoogwaardige apparatuur tot de luxueuze badkamer en de duurzame energievoorziening – hier kunt u direct in trekken zonder nog jarenlang te hoeven investeren.

Beganegroond: waar het leven zich ontvouwt

Via de hal met betegelde toiletruimte en praktische meterkast stapt u direct binnen in een woonkamer die u verrast door zijn uitgebouwde ruimte. De extra meters bieden voldoende plaats voor een grote zithoek, een eettafel voor gezellige avonden en een nieuwe kunststof achterpui met loopdeur (2019) die de tuin als een tweede woonkamer toelaat. Onder de trap ligt een handige voorraadkast, terwijl de gehele begane grond sinds 2020 voorziet in vloerverwarming en een strakke pvc-vloer – perfect voor een warme, comfortabele leefomgeving.

De keuken is een echte eye-catcher: in 2020 volledig vernieuwd met een ruime hoekopstelling, los hoog kastenblok en houtlook fronten die een warme sfeer creëren. Het donkergrijze werkblad combineert met de moderne apparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Wie graag direct kokend water heeft, waardeert de combi-Quooker – een praktische toevoeging die het koken nog gemakkelijker maakt.

Eerste etage: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers – ideaal voor kinderen, thuiswerkers of gasten. Elke kamer ademt ruimte uit, met voldoende bergmogelijkheden voor een georganiseerd gezin. De badkamer, in 2022 volledig vernieuwd, is een moderne oase in grijze tinten: een ruime inloopdouche met glazen deur, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator met bijpassende kast. Hier kunt u dagelijks genieten van luxe en functionaliteit.

Tweede etage: extra privacy en bergruimte

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers wachten. Een van de kamers heeft een groot raam voor maximale lichtinval, terwijl de andere een dakraam en praktische bergruimte biedt. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte met aansluitingen voor witgoed, een nieuwe cv-ketel (2020) en een WTW-unit die in 2026 vernieuwd wordt – een investering die de woning nog aantrekkelijker maakt.

De tuin: een zonnig privédomein

Het sterke punt van deze woning is zonder twijfel de extra diepe achtertuin, gelegen op het westen voor volop middag- en avondzon. Door de ligging aan het einde van de steeg is het perceel extra ruim, ideaal voor gezellige buitenmomenten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en borders, terwijl de schuttingen aan de rechterzijde in 2021 en aan de linkerzijde in 2026 vernieuwd zijn.

Achterin staat een vrijstaande houten berging, die in 2026 opnieuw is betimmerd. Ook vanuit de steeg is de tuin bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Duurzaamheid en onderhoud: klaar voor de toekomst

Technisch is deze woning op de hoogte van de tijd: in 2023 zijn 13 zonnepanelen (elk 395 Wp) geïnstalleerd, waardoor u jaarlijks aanzienlijk bespaart op uw energierekening. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, en de WTW-unit wordt in 2026 vernieuwd – een verplichting die u niet zelf hoeft te regelen. De woning is volledig gemoderniseerd en biedt daarmee een klaar thuis waar u direct in kunt wonen.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse erfpachtcanon van € 250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, exclusief servicekosten die variëren tussen de € 10,- en € 20,- per maand. De eigen grond is € 10.000,- waard.

Locatie en omgeving: perfect voor gezinnen

De Edele Steen is een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk in Anna Paulowna, waar alles binnen handbereik is. Het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, en ook het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze woning ligt bovendien aan het einde van een steeg, waardoor de tuin extra privacy en ruimte biedt.

Bent u op zoek naar een ruim, modern en duurzaam thuis met vijf slaapkamers en een zonnige tuin? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag zien waarom deze woning zo’n unieke kans is.