MODERN, RUIM EN LICHT – EEN IDEAAL GEZINSHUIS VOL WONENOT

U zoekt een ruim, licht en modern woonhuis waar uw gezin zich direct thuis voelt? Dan is dit prachtige woonhuis met **drie volwaardige woonlagen, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 140 m² precies wat u nodig heeft. Met een hele dag zon in de achtertuin, een luxe serre, een moderne keuken en een ruimtevol badkamer biedt deze woning alle comfort en ruimte die een groot gezin nodig heeft. De woning is zeer goed onderhouden, beschikt over een garage met eigen oprit en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt – een perfecte combinatie van wooncomfort en ligging.

Beganeground: Licht en Ruimte Vol Genot

De begane grond straalt uitnodiging uit vanaf het moment dat u de entree betreedt. De hal biedt directe toegang tot een moderne toiletruimte, een garderobe en een trapopgang naar de eerste verdieping. De luchtige woonkamer is een ware aanwinst, met een raampartij over de gehele breedte die het daglicht naar binnen laat stromen. De open keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, is voorzien van alle gemakken, waaronder een quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken en woonkamer vormen een harmonieuze eenheid, waar u kunt genieten van gezellige avonden of ontspannen kooksessies.

Een van de hoogtepunten is de aangebouwde serre, die in de zomer volledig open kan en het hele jaar door een plek biedt om te ontspannen. De serre geeft toegang tot de verzorgde achtertuin, die zich uitstrekt op het zuidwesten en uitnodigt tot barbecues, zonnige middagen en momenten van rust. De tuin is onderhouden en behoeft weinig verzorging, terwijl de houten berging achterin extra opslagruimte biedt. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer, waardoor de ruimte een warme, luxe uitstraling krijgt.

Eerste Verdieping: Ruime Slaapkamers en een Luxe Badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 12 m², 13 m² en 15 m². De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De moderne badkamer is een echte aanwinst, met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede hangcloset. Een raampartij zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl een mechanische ventilatie voor een gezonde binnenlucht zorgt. Op de overloop bevindt zich een berging met voldoende ruimte voor witgoed, de WTW-installatie (Stork WHR 91 L uit 2024) en de CV-installatie (Intergas HRE 36/30A uit 2019).

Tweede Verdieping: Een Ruime Slaapkamer en een Dakterras

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote slaapkamer van 23 m², die met een kleine aanpassing zelfs in twee aparte slaapkamers kan worden opgedeeld. De slaapkamer beschikt over een kunststof raampartij over de gehele breedte, waardoor er overvloedig daglicht naar binnen valt. Een rolluik aan de achterzijde zorgt voor privacy en comfort. Een bijzonderheid is het dakterras, bereikbaar via een kunststof kantel- en kiepdeur. Dit terras is een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of praktische zaken als het drogen van was.

Garage en Bijzonderheden

De woning beschikt over een garage met eigen oprit, die deels geïsoleerd is en een plavuizenvloer heeft. De garage is voorzien van een verwarmingspaneel, een stortbak met mengkraan en een vastenkastenwand met schuifdeuren. Een kruipluik biedt extra toegang. De woning heeft een energielabel A, dankzij glasisolatie (HR++), dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. De woning is gebouwd in 2003, met een dakopbouw uit 2007.

Een Perfecte Ligging in een Kindvriendelijke Omgeving

De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk, met een speelveldje om de hoek en voldoende parkeergelegenheid. De ligging is gunstig ten opzichte van scholen, een sportpark, een supermarkt en het NS-station. Hier kunt u optimaal genieten van een veilige en comfortabele woonomgeving.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Maak snel een afspraak met Kim Boontjes en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van Saffier 45. Voor een eerste indruk kunt u de virtuele rondleiding bekijken op saffier45.nl. Wij kijken uit naar uw bezoek!