Stationsstraat 40-A

Een sfeervolle, instapklare bovenwoning vol moderne gemakken en ruimte

Deze recent gemoderniseerde en volledig gestoffeerde bovenwoning op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Stationsstraat in het hart van Appingedam biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een centrale locatie. Met een grote woonkamer, een luxe badkamer, drie slaapkamers en een zolderverdieping als bergruimte is deze woning perfect voor zowel gezinnen als professionals. De woning is niet alleen modern ingericht, maar ook direct klaar voor gebruik, inclusief alle basisvoorzieningen.

Op de eerste verdieping vindt u een luchtige woonkamer met een fraaie dubbele Taatsdeur die toegang geeft tot de rest van de woning. Hier staat ook een nette en complete keuken, voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een afzuigkap boven de 4-pits gaskookplaat. Voor extra gemak is er een bijkeuken met witgoedaansluiting en een modern separaat toilet.

Een balkon biedt de mogelijkheid om even te genieten van het buitenleven, terwijl een slaap- of werkkamer extra flexibiliteit biedt. De tweede verdieping telt drie uitstekende slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, een meubel met dubbele wastafel en een designradiator. De zolderverdieping, ideaal als bergruimte, sluit de woning af.

Op de begane grond is er een aparte entree met intercom en een berging voor fietsen of containers, zodat uw spullen veilig en overzichtelijk opgeborgen kunnen worden. De woning is voorzien van eigen gas-, water- en elektrameters, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid. Daarnaast is er een nieuwe cv-ketel (Nefit 2025) geplaatst, evenals airconditioning in de woonkamer – ideaal voor zowel verwarmen als koelen – en een elektrische sierhaard voor extra sfeer. Beide trappen zijn recent gerenoveerd, zodat u veilig en comfortabel door de woning kunt bewegen.

Deze bovenwoning ligt midden in het levendige centrum van Appingedam, op loopafstand van winkels, horeca en het station. Of u nu op zoek bent naar een gezellig woonhuis of een praktische werkplek, deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort en locatie. Wilt u deze woning van dichtbij bekijken? Neem dan contact op met Nieboer Makelaars Appingedam voor een bezichtiging.

Belangrijke details

De huurprijs bedraagt € 2.050,- per maand, exclusief servicekosten van € 20,- per maand, gas, water, elektra, gemeentelijke heffingen en belastingen. De woning wordt verhuurd voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar. Er wordt een waarborgsom van twee maanden huur gehanteerd en huisdieren zijn uitsluitend in overleg toegestaan. Roken is niet toegestaan en er vindt een uitgebreide huurcheck plaats als onderdeel van de selectieprocedure, conform de AVG-richtlijnen.