Graaf Edzardstraat 91

Een ruime, duurzame gezinswoning in een vernieuwde wijk

In het hart van Appingedam vindt u deze sfeervolle tussenwoning aan de Graaf Edzardstraat 91, onderdeel van een moderne herstructurering van de wijk Opwierde. Met **vijf slaapkamers, twee badkamers en een energiezuinige uitstraling dankzij zonnepanelen en een lucht/water warmtepomp, biedt deze woning comfort en duurzaamheid. De instapklaar woning is perfect voor een gezinsleven, met vloerverwarming, kunststof kozijnen met triple glas en een ruime achtertuin.

Ruime en functionele indeling Op de begane grond begint u in een lichtinvallende entree met toegang tot de meterkast en de trap naar de verdieping. Hier vindt u ook een praktische berging (ca. 11,5 m²), een toilet, een trapkast, een moderne badkamer (ca. 4,5 m²) met douche en wastafelmeubel, en een achterhal met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Op deze verdieping is ook een slaapkamer (ca. 9,5 m²) aanwezig. De eerste verdieping huisvest de ruime woonkamer met open keuken (ca. 41,5 m²) en een balkon (ca. 6 m²) aan de voorzijde, ideaal voor gezellige avonden. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers (ca. 5,5 m², 10 m² en 10,5 m²), een tweede badkamer (ca. 2,5 m²) en een extra slaapkamer (ca. 6,5 m²).

Duurzaamheid en comfort Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig met een A+++-label, vier zonnepanelen en een gasloos verwarmingssysteem. De geheel verwarme vloeren zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de kunststof kozijnen en ramen voor extra isolatie zorgen. De verharde achtertuin (ca. 55 m²) is gericht op het oosten, perfect voor ontbijten in de zon.

Huurvoorwaarden en locatie De huurprijs bedraagt €2.750 per maand, inclusief nutskosten, tv en internet, met een waarborgsom van €1.375. De woning is gelegen in een vernieuwde wijk, waar u kunt genieten van de rust en voorzieningen van Appingedam. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning!