Amsterdamseweg 49

Comfortabel 2-kamerappartement op toplocatie nabij het centrum van Arnhem

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de eerste verdieping biedt comfortabel wonen in een ideale ligging, perfect voor starters die waarde hechten aan een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen voor de deur. Met een lichtgevende woonkamer, een praktische halfopen keuken en een ruime galerij is deze woning een uitstekende keuze voor iedereen die van een prettige levensstijl houdt.

De woonkamer is het hart van het appartement, met een grote raampartij die voor voldoende daglicht zorgt. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met witte kastjes, een houten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en een inductiekookplaat met afzuigkap. De slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, biedt privacy en beschikt over een voorzetraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, terwijl het separaat toilet met wastafel en de berg-/meterkast met wasmachineaansluiting extra comfort bieden.

De locatie is onovertroffen: gelegen in de populaire wijk Heijenoord, waar groen, rust en voorzieningen hand in hand gaan. Een supermarkt bevindt zich op de begane grond van het complex, terwijl winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Het centrum van Arnhem is gemakkelijk te voet bereikbaar, en met meerdere bussen die langs de Amsterdamseweg rijden, is het Centraal Station snel te bereiken. Voor natuurliefhebbers liggen Park Sonsbeek en omliggende natuurgebieden op korte afstand, perfect voor ontspanning en recreatie.

Het appartement, gebouwd in 1966 en goed onderhouden, beschikt over energielabel E en gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De actieve en financieel gezonde VvE heeft een solide onderhoudsreserve en professioneel beheer, met een maandelijkse bijdrage van € 129,95. De ruime, gezamenlijke fietsenstalling in de kelder biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en eventueel een scooter of motor.

Met een gebruiksoppervlakte van 40 m² en een inhoud van ca. 134 m³ is dit appartement een uitstekende investering, met een vraagprijs van € 229.000,- k.k. en aanvaarding in overleg. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze woning in een van Arnhems mooiste wijken!