Epe 28

Een energiezuinige, ruim opgezette eengezinswoning in de geliefde wijk Lariks

In het hart van de kindvriendelijke wijk Lariks staat deze uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 86 m², die comfort, duurzaamheid en ruimte perfect combineert. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en uitgerust met moderne duurzame voorzieningen, waardoor je hier energiezuinig en toekomstbestendig kunt wonen. Met een A++ energielabel (dat binnenkort zelfs naar A+++ verbetert) en een ideale ligging in Assen, is dit een unieke kans voor wie waarde hecht aan een comfortabel, milieuvriendelijk thuis.

De woning is flink verduurzaamd en beschikt over een warmtepomp, thuisaccu, 20 zonnepanelen, een pelletkachel en een HR-ketel, waardoor je niet alleen bespaart op energiekosten, maar ook bijdraagt aan een schonere toekomst. De uitbouw op de begane grond heeft ervoor gezorgd dat de woonkamer en keuken extra ruim en licht zijn geworden, perfect voor gezellige avonden of gezellige diners. De fraaie achtertuin biedt zowel zon als schaduw, met twee bergingen (een van steen en een van hout) voor extra opslagruimte. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat erg praktisch is voor fietsen of andere spullen. In de straat is altijd wel een parkeerplek te vinden, zodat je geen zorgen hoeft te maken over je auto.

De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Bij binnenkomst kom je in de entree, waar je meteen een toilet en een meterkast tegenkomt. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken die voorzien is van een gaskookplaat, oven, wasmachineaansluiting, elektrische boiler, vaatwasser en afzuigkap. Een trapkast met deur is ook aanwezig, waardoor je alles netjes kunt opbergen. Via de keuken loop je direct naar de tuin, waar de twee bergingen staan. Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wasmeubel. Ook is er een washok gerealiseerd in de oude badkamer. Op de tweede verdieping is er een overloop met extra opslagruimte, perfect voor seizoensgebonden spullen of extra berging.

De wijk Lariks staat bekend als een rustige, groene en gezinsvriendelijke buurt, met speelvoorzieningen, scholen, het winkelcentrum Nobellaan en een kinderboerderij in de buurt. De ligging is ideaal: dichtbij het centrum van Assen, het station en diverse uitvalswegen. Ook het Lariksbos, het Asserbos en recreatiegebied De Baggelhuizerplas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Of je nu van rust houdt of van uitstapjes, hier heb je alles voor de hand.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning en wat hij te bieden heeft? Plan dan nu je bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij jouw wensen!