Beekseweg 45

Welkom in een uniek onderkomen met karakter en ruimte

Op de Beekseweg 45 in Babberich staat een ruime helft van een dubbel woonhuis met een diepe achtertuin en een groot perceel van 779 m² – ideaal voor een groot gezin, mantelzorg of iemand die extra ruimte zoekt. Deze 1914 gebouwde woning biedt een woonoppervlak van 209 m² met zes slaapkamers, een uitgebouwde aanbouw en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen. Met een energielabel D en een recent bouwkundig rapport is dit een project voor een koper die graag zijn of haar stempel drukt op een huis vol potentieel.

Een huis met karakter en ruimte

De woning straalt een warme sfeer uit, met een ruime woonkamer die volop licht binnenlaat. De keuken is volledig ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast, zodat u direct aan de slag kunt. Via de hal bereikt u de ruime badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, evenals een berging met de cv-ketel en een extra toilet. De aanbouw, die in 2024 is uitgebreid, biedt nog volop kansen voor afwerking, maar is al voorzien van vloerverwarming, een nieuwe meterkast en HR+++ glas. Hier zijn ook al aansluitingen voor witgoed aanwezig, zodat u deze ruimte naar wens kunt inrichten.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kast, en een berging met een tweede cv-ketel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, is een echte aanwinst voor tuinliefhebbers, met een terras en een houten schuur voor extra bergruimte.

Een sfeervol dorp met alle voorzieningen

Babberich is een gezellig dorp met een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt en diverse restaurants binnen handbereik. De ligging is uitstekend, met prachtige natuurgebieden zoals De Gelderse Poort en het Bergherbos in de buurt. Dankzij de nabijheid van de A12, A18 en de Duitse A3 is Arnhem, Doetinchem en Duitsland snel bereikbaar. Het nabijgelegen Zevenaar biedt uitgebreide voorzieningen, van scholen en sportfaciliteiten tot gezellige horeca en een modern ziekenhuis.

Laat u inspireren door deze unieke woning

Dit huis is een project voor een koper die graag zijn of haar eigen stempel wil drukken. Met een ruime oprit voor meerdere auto’s en een volop ruimte voor hobby’s of tuinieren is dit een woning met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komen op voor uw belangen en zorgen voor een zorgeloze aankoop. Adressen van collega makelaars vindt u op Funda.