Noorderstraat 15A

Een prachtige, recent gemoderniseerde vrijstaande woning met een sfeervolle tuin

In het groene hart van Westerwolde vindt u deze verfijnde vrijstaande woning (bouwjaar 2001) die in 2024 een complete modernisering heeft ondergaan. Met een A-label isolatie, een luchtige leefruimte van 64,6 m² en een heerlijk beschutte tuin van 683 m² biedt deze woning comfort, ruimte en stijl. De open keuken is uitgerust met luxe apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven en Quooker, terwijl de vernieuwde badkamer (2024) uitnodigt tot ontspanning.

Op de begane grond verwelkomt u een ruime woonkamer van 46,3 m² met veel daglicht, een moderne keuken van 16,3 m² en een praktische bijkeuken met achterentree. De entree is voorzien van een trapopgang en een gemoderniseerd toilet (2024). Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (23,5 m² en 17,3 m²), die eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot drie of vier kamers, en een stijlvolle badkamer met douche, ligbad en wasmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime ruimte (ideaal voor hobby’s, berging of een extra logeerkamer) met een groot dakraam dat extra licht toelaat.

De woning is voorzien van hete luchtverwarming (WTW-systeem van Brink, 2021) en een Intergas combiketel (2021), terwijl de HR++ beglazing voor extra comfort zorgt. Elektrisch is er een 8-groepenkast met een laadpaalgroep, perfect voor de moderne woning.

Bellingwolde: een dorp met karakter en groen

Deze woning staat in het groenste deel van Nederland, in het pittoreske dorp Bellingwolde, bekend om zijn beschermd dorpsgezicht en karakteristieke herenboerderijen. Alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen en een middelbare school zijn binnen handbereik, terwijl Winschoten en Groningen binnen respectievelijk 10 en 30 minuten rijden liggen. De 683 m² grote tuin biedt privacy en ruimte om te genieten van de natuur.

Laat u verrassen door deze sfeervolle, energiezuinige woning met een ideale ligging. Neem gerust contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden!