Werkhuislaan 5

Een unieke landelijke woning met ruimte, karakter en toekomstperspectief

Op een prachtige landelijke locatie in het groene Westerwolde staat deze vrijstaande woning, omgeven door een ruime kavel van bijna 8.000 m². Met een inpandige schuur en een extra agrarische kavel van 11.088 m² aan de overzijde van de weg, biedt deze woning onbeperkte mogelijkheden voor uitbreiding, verbouwing of het houden van dieren. De huidige woning van 71,9 m² kan eenvoudig worden uitgebreid tot bijna 150 m² door de schuur in te passen, waardoor je een ideale combinatie van karakter en functionaliteit krijgt.

De woning is gelijkvloers en biedt twee slaapkamers, een badkamer en alle benodigde voorzieningen op de begane grond. De keuken (15,5 m²) en woonkamer (17,6 m²) zijn ruim opgezet, terwijl de inpandige schuur (75,8 m²) niet alleen extra opslag biedt, maar ook een aparte ruimte met wasbakken en een trapopgang. Op de eerste verdieping bevindt zich een zolder (15,0 m²) die perfect is voor extra opslag of een uitbreiding. De woning is voorzien van gaskachels voor verwarming en een geiser voor warm water, terwijl de elektriciteit via een 4-groepenkast wordt geleverd. De beglazing is gedeeltelijk dubbel, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Bellingwolde, een dorp met karakter en groen De woning ligt in het idyllische Bellingwolde, een grenzdorp met een rijke geschiedenis en een beschermd dorpsgezicht. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke herenboerderijen en de ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, die het landelijke karakter van Westerwolde perfect weergeeft. Alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, een middelbare school en dagelijkse winkels, zijn binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelbestand ben je binnen 10 minuten in Winschoten of 30 minuten in Groningen.

Een unieke kans voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een landelijke locatie met ruimte, karakter en toekomstperspectief. Of je nu een rustige plek zoekt om te wonen, een project wilt starten of dieren wilt houden, deze woning biedt alle mogelijkheden. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.