Reigerstraat 18

Dit is het huis waar je altijd van droomde: een instapklaar familiehuis met alles erop en eraan, in een heerlijk gemoedelijke buurt waar je je meteen thuis voelt. Deze verrassend ruime hoekwoning biedt niet alleen drie slaapkamers en een tuin die grenst aan een groen veldje, maar is ook volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, zodat je meteen kunt genieten van comfort, ruimte en lagere energiekosten. Of je nu een gezin hebt, een stel bent dat wat kleiner wil gaan wonen of juist een senior die waarde hecht aan privacy en gemak, hier vind je precies wat je zoekt.

De woning ademt een warme, gastvrije sfeer vanaf het moment dat je binnenstapt. De woonkamer nodigt uit om na een lange dag heerlijk neer te ploffen op de bank, met een goede film of serie op de tv. Het strak gestuukte plafond en de fraaie laminaatvloer zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de moderne open keuken – volledig vernieuwd in 2022 – het kloppende hart van het huis vormt. Hier kun je gezellig kletsen met vrienden of familie aan de eettafel, terwijl je de zon binnenlaat dankzij de HR++ beglazing die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook de energierekening flink verlicht. Met 8 zonnepanelen op het dak weet je zeker dat je niet alleen een zonnig kavel hebt, maar ook een zonnige toekomst.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De trap naar boven voelt als een overgang naar een privéparadijs, waar rust en comfort samenkomen. Maar het echte hoogtepunt is de derde slaapkamer op de tweede etage, bereikbaar via een vaste trap en een ruime overloop met plek voor witgoedapparatuur. Dankzij het dakkapel is deze kamer verrassend licht en ruim, ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid. En met volop opbergruimte voor seizoensspullen hoef je je nooit zorgen te maken over rommel.

Buiten wacht een tuin die perfect balanceert tussen groen en onderhoudsvriendelijk, zodat je niet uren hoeft te snoeien om te kunnen genieten. Je hebt alle privacy die je wilt, want de tuin grenst aan een groen veldje en heeft geen directe achterburen – alleen aan de zijkant, waar je natuurlijk van harte welkom bent voor een borrel. Op het terras kun je heerlijk zitten in de zon of juist in de schaduw, terwijl de handige berging en overkapping zorgen voor een opgeruimde buitenruimte. Fietsen, tuingereedschap of de barbecue hebben hier een vaste plek, zodat je altijd klaarstaat voor een gezellige middag buiten.

Beneden-Leeuwen, gelegen in de gemeente West Maas en Waal, is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een omgeving die je elke dag doet opfleuren. Omringd door natuur kun je eindeloos wandelen of fietsen langs de rivier, door polders of bossen, of genieten van het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: er zijn drie grote supermarkten, en voor de kinderen zijn er twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Ook sport, cultuur en verenigingsleven zijn goed vertegenwoordigd, met een bloeiend dorpsleven dat je snel in de vingers krijgt.

Benieuwd naar de Reigerstraat 18 in Beneden-Leeuwen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – we helpen je graag verder!