Kerksingel 43-A

Dit unieke witte huisje, liefkozend bekend als het ‘Witte Huisje’, is een parel aan de ring rond de kerk en biedt een levendige mix van karakter, comfort en praktische mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of juist een compacte, maar volwaardige woning wilt, deze plek heeft alles in huis – van een levensloopbestendige indeling tot een heerlijk dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen sfeervol, maar ook slim ingericht voor elk levensstadium.

De entree van deze woning ligt direct aan de Kerksingel, waar je binnenstapt in een ruime hal met een sfeervol balkenplafond. Hier vind je direct de meterkast en een praktische bergkast waarin de cv-installatie netjes is weggewerkt. De woonkamer, aan de rechterzijde van de hal, is een lichtrijke en gezellige ruimte met hoge ramen die daglicht in overvloed laten stromen.

Centraal in de kamer staat een fraaie houtkachel, die in de koudere maanden voor extra warmte en een knusse sfeer zorgt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een laminaatvloer, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Aan de andere zijde van de woning vind je de keuken, die met zijn schuine gevelwand en donkere werkblad met houtlook fronten een stoere, eigentijdse uitstraling heeft.

De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een groot fornuis met gaspitten, een royale oven, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende bergruimte. Naast de trap naar de eerste verdieping ligt de toiletruimte, die verrassend ruim is opgezet met witte wandtegels, een houtlook accentwand, een hangend toilet en een fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die eveneens een sfeervol balkenplafond en hoge ramen heeft voor maximaal daglicht. De kamer is voorzien van een ruime inbouwkast, zodat je genoeg opbergruimte hebt. Via een tussendeur bereik je de badkamer, die net als het toilet stijlvol is afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met twee kranen. Ook is er een praktische kast waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst.

Op de eerste verdieping kom je eerst uit op een lichte overloop, waar daglicht door de dakkapel naar binnen valt. Vanaf hier stap je direct het royale dakterras op, met een oppervlakte van ongeveer 35 vierkante meter. Dit terras biedt niet alleen volop privacy, maar ook de mogelijkheid om vrijwel de hele dag van de zon te genieten – ideaal voor ontspannen momenten of gezellige borrels.

Op deze verdieping vind je nog twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht en ruim, en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een sfeervolle bedstee en praktische bergruimte onder het schuine dak.

De woning is uitgerust met een HR-cv-installatie uit 2012 en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Met een definitief energielabel C biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook financiële voordelen: het is mogelijk om € 5.000,- extra te financieren, en daarnaast kun je nog eens € 15.000,- lenen voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie hierover kun je terecht bij je hypotheekadviseur of op de website van de overheid.

Belangrijke details

Deze woning is voorzien van een funderingsrisico-indicator (A t/m E), toegekend via FunderMaps. Deze indicator is gebaseerd op data zoals funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata, maar vormt geen garantie of oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelfstandig een funderingsonderzoek te (laten) verrichten indien de staat van de fundering voor hen van belang is.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. De bijlage bepalingen bij de verkoopprocedure zijn van toepassing.