Burgemeester Winklerstraat 47

Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, licht en rust samenkomen

Op een autovrije woonstraat in Bergambacht vind je deze uitgebouwde tussenwoning van circa 124 m², gebouwd in 1997 op een perceel van 129 m². Met een royaal woonoppervlak, een zonnige tuin op het zuiden en een verrassend ruime tweede verdieping is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. De indeling is slim en praktisch, met een open keuken, drie slaapkamers en een extra flexibele bovenverdieping die je naar wens kunt inrichten.

De groene voortuin geeft direct een verzorgde entree en zorgt voor een prettige sfeer zodra je de woning betreedt. Dankzij de autovrije straat kunnen kinderen hier veilig spelen, terwijl volwassenen genieten van de rust. Binnen valt meteen de nette staat van onderhoud op.

Via de hal kom je direct bij de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer, met een uitbouw van circa 33 m², is ruim en licht en biedt een fijne verdeling tussen koken, eten en ontspannen. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde zorgt voor een open en luchtige sfeer.

Een grote eettafel past hier moeiteloos, net als een royale zithoek waar het gezin samen kan komen.

De keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en bestaat uit een dubbele opstelling met een houten werkblad. Je vindt hier een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap. Tijdens het koken heb je uitzicht op de groene voortuin, wat het dagelijkse leven extra prettig maakt.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde.

Alle slaapkamers zijn sinds 2023 grondig aangepakt en zien er fris en verzorgd uit.

Maar de verrassing zit op de tweede verdieping. Door de verbouwing in 2023 is deze verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en extra ruimte. De grote open kamer kun je naar eigen inzicht inrichten: als vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Daarnaast is er een aparte wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger, ideaal voor een gezin.

De woning is technisch goed onderhouden. De verdiepingsvloeren zijn van beton, afgewerkt met plavuizen op de begane grond, tapijt en laminaat op de eerste verdieping en een nieuwe PVC-vloer op de tweede verdieping. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof, allemaal voorzien van HR-beglazing.

De verwarming en warm water lopen via een Nefit cv-installatie uit 2014, met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je al goed voorbereid bent op de toekomst. Wie nog verder wil verduurzamen, kan bijvoorbeeld denken aan zonnepanelen of een toekomstige vervanging van de cv-installatie.

De tuin aan de achterzijde ligt gunstig op het zuiden en biedt daardoor volop zon. Een zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw. De tuin is volledig bestraat, met onderheidde schuttingen en een schuur.

Er is een wateraansluiting, elektrapunt en een praktische achterom. Achter op het perceel staat een volledig geïsoleerde, stenen schuur van circa 8 m² op de begane grond en nog eens 8 m² zolderruimte. Deze is functioneel ingericht met een wateraansluiting, diverse elektrapunten en een extra brede deur, waardoor hij geschikt is als hobbyruimte, opslag of zelfs voor het stallen van een elektrische fiets of motor.

De ligging van deze woning is ideaal. Het centrum van Bergambacht, met winkels, basisscholen en sportverenigingen, ligt op korte afstand. Om de hoek vind je een geliefd speelveld voor kinderen, en voor wie de rust opzoekt, is het polderlandschap van de Krimpenerwaard direct bereikbaar. Ook omliggende plaatsen als Schoonhoven, Lekkerkerk, Stolwijk, Gouda en Rotterdam zijn goed te bereiken. Parkeren kan openbaar in de straat, en er zijn twee laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig.

Burgemeester Winklerstraat 47 is een woning waar ruimte, verzorging en ligging perfect in balans zijn. Met verrassend veel mogelijkheden verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Kom zelf ervaren hoe prettig het hier wonen is en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!