Boterbloem 18

Deze lichte, ruimtige gezinswoning is een waar paradijs voor wie houdt van een moderne, goed afgewerkte woning met alle gemakken en een unieke buitenruimte. Met ruimte voor een gezin, een fraaie uitbouw en een tuin die uitkijkt op een groot speelveld, biedt deze woning zowel comfort als levendigheid. Alles is kant-en-klaar en direct bewoonbaar, zodat je meteen kunt genieten van een heerlijk thuis.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde voortuin op, fris en modern aangelegd. Rechts bevindt zich de meterkast en het toilet, voorzien van een hangcloset, fonteintje, lichte wandtegels en donkere vloertegels. Via de trapopgang bereik je de woonkamer, die tuingericht is en voorzien van een schuifpui voor een optimaal ruimtelijk gevoel.

De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, en op de vloer liggen donkergrijze leisteen plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Centraal in de kamer staat een gashaard, perfect voor de wintermaanden. Aan de voorzijde ligt de keuken, geplaatst in 2018, met een U-vormig meubel voor optimale ruimtebenutting en extra werkblad.

De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een kokendwaterkraan. Naast de woonkamer ligt een praktische bijkeuken met deur naar de tuin, ideaal voor de kinderen die van binnen naar buiten gaan en voor het opbergen van jassen, schoenen en voorraad.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, twee slaapkamers aan de achterkant en aan de voorkant de grootste kamer en de badkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met onder andere een pvc-vloer, behangen wanden en gespoten plafonds. De badkamer is geheel betegeld in een bruin-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchewand, een tweede toilet en een wastafel met verticaal meubel.

De tweede verdieping biedt een praktische overloop met wasmachineaansluiting en de cv-installatie, een dakraam voor daglicht en ventilatie, en een mooie zolderkamer met groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten en laminaatvloer.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en kijkt uit op het grote speelveld met volop groen, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een praktische achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019), een CV van HR-bouwjaar 2014 en een definitief energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren, namelijk € 10.000,-. Daarnaast is er nog eens € 10.000,- extra te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kun je terecht bij je hypotheekadviseur of op de website van de overheid.

Belangrijke details

Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C of D-E en kan in betrouwbaarheid variëren. De indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata worden meegenomen.

FunderMaps is een commercieel dataplatform ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, makelaar en NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de indicator en de gebruikte data. De funderingsrisico-indicator is informatief en indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering.

Aan de indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.