Aijenseweg 9

Een karaktervol huis uit 1926 met ziel, omgeven door groen en ruimte

Stel je voor: een uniek huis vol geschiedenis en sfeer, waar je kunt genieten van rust, ruimte en een prachtige tuin. Deze voormalige boerderij uit 1926 ademt authentiekheid en biedt een warme, karaktervolle woonervaring. Met een perceel van 3.690 m² (verkleinbaar tot 2.500 m²) en een woonoppervlak van 177 m², is dit een zeldzame kans om te wonen, te creëren en te genieten in het hart van Noord-Limburg.

Een huis vol karakter en comfort

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, waar je direct de vernieuwde meterkast (1998) en een apart toilet vindt. De royale woonkamer van 57 m² is het hart van het huis, met karakteristieke loopdeuren, grote raampartijen en een sfeervolle haard. De authentieke uitstraling wordt benadrukt door pleisterwerk, balkenplafonds en een bruin-beige tegelvloer. Via een schuifpui kom je in de luchtige tuinkamer van 26 m², waar glas en een lichtstraat zorgen voor overvloedig daglicht. De tuinkamer biedt directe toegang tot de prachtige tuin, waar kunstwerken en beelden een unieke sfeer creëren.

De praktische keuken van 11 m² is voorzien van een inductiekookplaat (2024), een RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte. De slaapkamer op de begane grond (16 m²) beschikt over een eigen douche en wastafel (2017), waardoor het ideaal is voor gasten of een privé-werkplek. Een voorraadkelder van 10 m² biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop van 20 m² met bergkasten, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer (27 m²) heeft een open nok, een houten vloer en een en-suite badkamer (6 m²) met ligbad, twee wastafels en een raam. De twee andere slaapkamers (beide 9 m²) zijn compact maar functioneel, met vloerbedekking en bergruimte. Een tweede badkamer (1,5 m²) met douche, wastafel en toilet sluit de verdieping af.

Een paradijs van rust en ruimte

Het perceel van 3.690 m² is een oase van groen, met oude hagen, bomen en volgroeide borders. Een sfeervol aangelegde oprit leidt je naar de woning, terwijl een ruime tuin vol mogelijkheden biedt voor ontspanning en creativiteit. Een vrijstaande garage van 28 m² met overkapping (19 m²) biedt extra opslagruimte voor auto’s, tuinmeubelen of een aanhanger.

De woning ligt op steenworp afstand van de Maas, in een open omgeving met weidse vergezichten. Wandel- en fietsroutes liggen voor de deur, terwijl winkels op slechts 4 kilometer afstand in Nieuw Bergen te vinden zijn.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden die dit karaktervolle huis biedt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit huis je nieuwe thuis kan zijn.