Zwanensingel 12

Deze verzorgde, instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden én vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand, van scholen tot het gezellige centrum van Bergschenhoek en recreatiegebied Het Bergsche Bos op fietsafstand.

Op de begane grond kom je binnen in een praktische hal met toilet, meterkast en bergruimte, direct gevolgd door de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde. Deze kamer biedt een vrij uitzicht over de brede singel met bomen en is voorzien van een nette laminaatvloer. Via een doorgang bereik je de moderne L-vormige open keuken aan de achterzijde, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven.

De tuin is een ware buitenplek: de zonnige achtertuin op het zuiden nodigt al vanaf maart uit om te genieten, met een speelse indeling van planten, gras, sfeerverlichting en een overkapping met berging. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen, en via de schuifdeur is de tuin gemakkelijk bereikbaar met een fiets of kinderwagen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot alle slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer (ca. 3,97 x 2,93 m) aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, net als slaapkamer 2 (ca. 3,00 x 2,71 m). Slaapkamer 3 (ca. 2,81 x 3,47 m) ligt aan de voorzijde en de uitgebouwde badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt ruimte voor een wasmachine en droger, een extra wastafel en de cv-ketel. De vierde slaapkamer is hier ruim opgezet en voorzien van een kunststof dakkapel, met knieschotten op de gehele zolderverdieping.

De woning is in 2018/2019 volledig gerenoveerd en beschikt over negen zonnepanelen, wat de energiezuinigheid verder versterkt. De ligging is ideaal, dicht bij scholen, winkels en recreatie, en de woning wordt opgeleverd conform de Lijst van Zaken in overleg.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat standaard een ouderdomsclausule (woning ouder dan 30 jaar) en een asbestclausule (woning gebouwd voor 1994). Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. De woning is gemeten volgens de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), waarbij kleine verschillen in oppervlaktemeting mogelijk zijn. Wij adviseren je om een eigen makelaar mee te nemen voor de aankoop.