Maria Enzersdorflaan 1-D

Deze instapklare, duurzame 4-kamer maisonnette uit 2022 combineert moderne wooncomfort met een centrale locatie in het aantrekkelijke nieuwbouwproject Hof van Enzersdorf in Bergschenhoek. Met een energielabel A+++, eigen parkeerplaats en een indeling over drie woonlagen biedt de woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en toekomstbestendig leven.

De woning straalt helderheid en ruimtelijkheid uit, met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar het balkon op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die naadloos aansluit op de open keuken met lichte kleurstelling en donker werkblad. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, terwijl de huidige koelkast eventueel kan worden overgenomen.

Via de praktische inpandige berging aan de begane grond bereikt u via de trap de eerste verdieping, waar een moderne overloop met toilet en een bergkast met wasmachineaansluiting u verwelkomt. De trap naar de tweede verdieping leidt naar drie slaapkamers – twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde – en een badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator.

De woning is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Met een woonoppervlakte van ca. 79 m² en een inhoud van ca. 264 m³ biedt de maisonnette voldoende ruimte voor een gezin of huishouden. De woning maakt deel uit van een actieve VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage € 96,42 bedraagt. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat u de woning volledig naar uw wensen kunt inrichten.

De locatie is ideaal voor gezinnen en actieve bewoners. Het gezellige dorpscentrum van Bergschenhoek ligt op loopafstand, net als het Gezondheidscentrum Parkzoom en diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Met de ZoRo-bus voor de deur en RandstadRail Station Rodenrijs in de buurt bent u snel in Rotterdam of Den Haag, terwijl de N209 en N471 u eenvoudig naar omliggende steden brengen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2022
• Woonoppervlakte ca. 79 m²
• Inhoud ca. 264 m³
• Energielabel A+++
• Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
• Eigen parkeerplaats
• Actieve VvE, bijdrage € 96,42 per maand
• Oplevering in overleg

Deze woning wordt verkocht via Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs. Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop.