Kerkstraat 5A

Wonen in het hart van Berkel en Rodenrijs – een ruime maisonnette met alle voorzieningen voor de deur!

Dit hoekappartement biedt drie slaapkamers, een royale woonkamer en twee ruime balkons met avondzon, perfect voor wie het bruisende centrum van Berkel en Rodenrijs op de voet wil volgen. Met winkels, horeca en een levendige versmarkt letterlijk voor de deur, is dit een ideale woning voor iemand die centraal wil wonen zonder op comfort te hoeven verzaken.

Wonen in het centrum met alle voorzieningen om de hoek

De woning ligt in het hart van Berkel en Rodenrijs, waar het leven nooit stilstaat. Zodra je de deur uitstapt, vind je jezelf midden in een gezellig plein met winkels, horeca en regelmatige evenementen. Elke woensdag brengt de versmarkt levendigheid voor de deur, terwijl de actieve winkeliersvereniging het hele jaar door voor verrassingen zorgt.

Kortom: een woning waar je altijd in het midden van het gezellige dorpse leven staat.

Ruime indeling met veel licht en comfort

Op de begane grond vind je een afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, evenals een eigen berging voor fietsen en extra spullen. Op de eerste verdieping begint de woning zelf, met een ruime hal die toegang biedt tot een kantoorruimte, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is het absolute hoogtepunt: licht en ruim dankzij grote raampartijen, met uitzicht over het levendige plein. Over de gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat voor extra comfort zorgt. Vanuit de woonkamer stapt je direct naar het zonneterras aan de zuidkant, ideaal voor zonliefhebbers. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en close-in boiler, en geeft toegang tot een balkon waar je kunt genieten van de avondzon.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met een apart toilet en een technische ruimte met de cv-ketel. Hier bevinden zich ook de drie slaapkamers, waarvan een met een ruim balkon. De hoofdslaapkamer heeft een vaste inbouwkast, een elektrisch zonnescherm en een prachtig uitzicht over het centrum en Berkel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, aansluiting voor de wasmachine en – net als de woonkamer – vloerverwarming.

Praktische details en locatie

De woning beschikt over eigen grond, een energielabel D en een maandelijkse verenigingsbijdrage van € 135,-. Het zonneterras is geen eigendom, maar wordt gedoogd om in gebruik te nemen. Er geldt een ouderdomsclausule, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in Zuid-Holland, bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen. Perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die centraal in de Randstad wil wonen, maar toch rust zoekt.

Ben je enthousiast? Dan maken we graag een afspraak voor een oriënterende bezichtiging. Heb je je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bel ons vandaag nog!