Markt 17

‘t Poorthuys: een monumentale woning met ziel en ruimte in het hart van Beusichem

Stap binnen in ‘t Poorthuys, een monumentaal woonhuis aan het historische Marktplein in Beusichem, waar 408 m² woonoppervlakte en een rijke geschiedenis samenkomen in een unieke, sfeervolle woning. Dit is geen huis dat je alleen bewoont – het is een plek die je met liefde en respect moet beleven, waar iedere kamer een verhaal vertelt en waar nieuwe herinneringen mogen ontstaan. Met zijn karaktervolle details, hoge plafonds en authentieke uitstraling biedt dit pand niet alleen ruimte, maar ook een thuis vol mogelijkheden, ideaal voor wie waarde hecht aan historie, sfeer en een huis met ziel.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een royale hal die als stijlvolle entree fungeert en toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde vindt u een fijne werkkamer, perfect voor wie wonen en werken graag combineert, terwijl de sfeervolle eetkamer met haard uitnodigt tot lange diners met familie en vrienden. Het hart van het huis vormt echter de royale woonkeuken, waar koken, leven en samenzijn op natuurlijke wijze samenvloeien. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, gevolgd door een toiletruimte, zodat alles binnen handbereik is.

De hele woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en ademt dezelfde warme, authentieke sfeer als de rest van de woning. De hoge plafonds, karaktervolle elementen en historische details maken iedere ruimte uniek en herinneren aan het rijke verleden van dit pand. Een bijzonder extraatje: onder de woning bevindt zich een fraaie wijnkelder, een perfecte aanvulling op het karakter van dit bijzondere huis.

Via de vaste trap bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers zijn gelegen, samen met een complete badkamer en een royale inloopkast. Maar het hoogtepunt is het bijzondere achterhuis, dat geheel naar eigen wens kan worden ingericht – of als gastenverblijf, praktijk, atelier, kantoor, hobbyruimte of zelfs als extra woonruimte voor mantelzorg of familie. Dankzij de ruime afmetingen en flexibele indeling is dit huis ook geschikt voor dubbele bewoning, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende woonvormen.

Op de tweede verdieping wacht nog eens twee ruime slaapkamers met volop praktische bergruimte, waardoor ‘t Poorthuys verrassend veel leefruimte biedt – ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft voor werk, hobby of logés.

Buiten wordt het genieten voortgezet in de fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten en vormend een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De combinatie van groen, privacy en ruimte maakt deze tuin een perfecte verlenging van het huis. De houten schuur biedt bovendien volop praktische bergruimte, zodat alles op zijn plek is.

Wonen aan het Marktplein in Beusichem betekent wonen in het historische hart van dit geliefde Betuwse dorp, waar karakter, levendigheid en gemoedelijkheid samenkomen. Hier heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en charme die deze omgeving zo speciaal maken.

‘t Poorthuys is een woning met een ziel – een huis dat met zorg en liefde is bewaard, waar het verleden voelbaar is en de toekomst alle ruimte krijgt. Voor wie de historie weet te waarderen, de sfeer weet te voelen en de mogelijkheden weet te zien, is dit een zeldzame kans: een karaktervol thuis dat vraagt om met liefde te worden bewoond.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht verhuurd en is geen eigen grond. De erfpacht bedraagt € 1.250,- per jaar, met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 1.250,- per jaar, en de servicekosten bedragen € 1.250,- per jaar.

De aankoopprijs is € 1.250.000,-. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding.

De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en dakbedekking. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De renovatieverplichtingen zijn beperkt tot het onderhoud van de gevels en dakbedekking.

Er is geen sloop gepland.