Burgemeester van Mourikstraat 3

Een ruime, lichtdoorstroomde twee-onder-een-kapwoning in het hart van Beusichem – waar comfort, privacy en ruimte elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Burgemeester van Mourikstraat, waar rust en ruimte elkaar ontmoeten in een verzorgde wijk met karakter. Met eigen oprit voor minimaal drie auto’s, een multifunctionele verwarmde garage en een zuidgeoriënteerde achtertuin vol privacy biedt deze woning alles wat een gezinswoning hoort te hebben: volop leefruimte, een praktische indeling en een uitstekende staat van onderhoud. Hier voelt u zich direct thuis, omringd door de groene rust van Betuwe en toch met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar comfort en functionaliteit samengaan. De sfeervolle woonkamer trekt de aandacht met een opvallende erker aan de voorzijde, die samen met de grote schuifpui naar de tuin voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. De open keuken is het hart van de woning – direct verbonden met de leefruimte en uitgerust met alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en een combi-oven.

Het natuurstenen werkblad voegt een tijdloze elegantie toe, terwijl de plavuizenvloer in neutrale kleur, gecombineerd met vloerverwarming, voor een aangenaam woonklimaat zorgt – ook dankzij de gashaard, zonwering, rolluiken en screens. De entree leidt u via een hal met meterkast naar een modern toilet met fonteintje en de toegang tot de garage, die niet alleen als bergruimte dient, maar dankzij de elektrisch bedienbare kanteldeur en loopdeur naar de tuin ook multifunctioneel ingericht kan worden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en rechte wanden voor een optimale inrichting. De moderne badkamer is een echte highlight: met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, een whirlpool ligbad en een designradiator, compleet met vloerverwarming voor extra comfort. Deze verdieping ademt ruimte en functionaliteit uit – perfect voor een gezinsleven met alle privacy die u wenst.

De tweede verdieping is een volwaardige ruimte met veel potentie. Met een hoge nok en een reeds aanwezige dakkapel aan de achterzijde, is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Deze verdieping straalt ruimte uit en biedt talloze mogelijkheden voor berging of extra wooncomfort.

Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin op het zuiden, vol volwassen beplanting en extra privacy dankzij de hoekligging. De brede oprit naar de woning benadrukt de ruimte die dit hoekperceel biedt. Daarnaast zorgt het zonnepaneelensysteem (10 zonnepanelen op het zuiden) voor duurzame energie, terwijl de waterontharder en elektrisch bedienbare zonwering het dagelijks leven nog aangenamer maken.

Met een woonoppervlakte van circa 139 m², een inhoud van 576 m³ en een perceeloppervlak van 303 m² eigen grond is deze woning een echte ruimtebonus. Het energielabel B (na installatie van de zonnepanelen) onderstreept de efficiënte inrichting, terwijl de gunstige ligging in het rustige Beusichem u de beste van beide werelden biedt: landelijk wonen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Beusichem is een geliefd Betuws dorp waar rust, ruimte en een actief verenigingsleven samenkomen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, winkels en sportverenigingen zijn binnen handbereik, terwijl recreatiegebied De Meent uitnodigt tot wandelen, zwemmen en genieten van de natuur. Met de veerpont naar Wijk bij Duurstede en de gunstige bereikbaarheid via de N320 en A2 bent u binnen no-time in steden als Utrecht, Tiel of ’s-Hertogenbosch. Een ideale locatie voor wie van landelijk wonen houdt, zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Belangrijke details Deze woning is aanvaarding in overleg.

Laat u verrassen door deze ruime, lichtrijke woning met alle gemakken en een tuin die uitnodigt tot ontspannen. Neem contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!