Ganssteeg 27

Een woonboerderij vol karakter, ruimte en rust – waar je direct thuiskomt

Stel je voor: een vrijstaande woning met 40 jaar liefdevol onderhoud, omgeven door een groene tuin die ieder seizoen een nieuw gezicht krijgt. Deze prachtige woonboerderij in Beusichem is meer dan een huis – het is een plek om te genieten, te dromen en te bouwen aan je eigen toekomst. Met uitbreidingsmogelijkheden in het imposante achterhuis en de ruime zolder, kun je deze woning precies vormgeven naar jouw wensen.

Bovendien biedt de begane grond al een slaapkamer en badkamer, zodat je flexibel kunt inrichten. Authentieke luiken, een boomgaard met een notenboom en een prieel maken van deze woning een unieke combinatie van sfeer en ruimte – een plek waar buitenleven en comfort naadloos samenvloeien.

De begane grond is het hart van deze woning, waar functionaliteit en gezelligheid elkaar ontmoeten. Bij binnenkomst verwelkomt je een hal met direct toegang tot een toilet, terwijl de slaapkamer en badkamer – voorzien van een ligbad, wastafel en douche – extra privacy bieden. Het ruime woonkeukenblok in het midden van het huis is uitgerust met een inbouwkeuken met apparatuur en vormt de ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel voor warmte en gezelligheid zorgt. Achterin het huis vind je het gigantische achterhuis, momenteel in gebruik als bijkeuken met vaste kasten, wasapparatuur en provisieruimte – een perfecte basis om hier later extra leefruimte of slaapkamers van te maken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op twee riante slaapkamers, elk voorzien van grote vaste kasten. De royale bergzolder met de CV-installatie is een echte parel: hier kun je met gemak meerdere slaapkamers realiseren, afhankelijk van je wensen. De woning is bovendien deels geïsoleerd – met dakisolatie, grotendeels dubbel glas en deels muurisolatie – en het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, zodat alles er verzorgd uitziet.

De tuin is een waar feest voor de zintuigen. Een lange oprit leidt naar de grote garage met berging, waar je auto en spullen veilig onderdak vinden. In de boomgaard staan pruimen-, appel- en perenbomen, en met de moestuin en kas kun je zelf groenten verbouwen.

Het bijzondere prieel is een heerlijk schuilplaatsje, vooral op koelere dagen, terwijl het gazon onder de imposante notenboom uitnodigt om op warme avonden te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met prachtige hortensia’s, waardoor deze woning een compleet plaatje vormt – van sfeervolle buitenruimte tot functionele leefomgeving.

Deze woonboerderij ligt helemaal vrij aan de rand van Beusichem, waar je het gevoel hebt van buiten wonen zonder de voorzieningen van het dorp uit het oog te verliezen. Beusichem zelf is levendig: hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportverenigingen, een basisschool, de recreatieplas De Meent en zelfs een restaurant met theater. Daarnaast is de natuur dichtbij – de dijk en uiterwaarden van de Lek liggen op loopafstand, ideaal voor wandelingen.

Met de centrale ligging in het land, ben je in de driehoek van Culemborg, Geldermalsen en Tiel en zijn de uitvalswegen N320, A2 en A15 binnen handbereik. Culemborg met zijn middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS-station ligt slechts 5 kilometer verderop.

Belangrijke details

Deze woning is onderhevig aan de ouderdomsclausule.