Meerkoet 22

Levensloopbestendige villa aan het water met ruimte, comfort en duurzaamheid

Welkom in deze levensloopbestendige villa aan het Oldambtmeer, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een energielabel A, een eigen insteekhaven en een zonnige zuidelijke tuin biedt deze woning alles voor een ontspannen en duurzame levensstijl. De 243 m² woonoppervlakte verdeeld over zes slaapkamers en twee badkamers zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin of gasten.

Beganeground: comfort en functionaliteit Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet en meterkast. De begane grond is ontworpen voor levensloopbestendig wonen, met een slaapkamer (ca. 14 m²) en ensuite badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Via een schuifpui stapt u direct naar het terras met overkapping en de zonnige tuin. De woonkamer en keuken (ca. 50 m²) vormen het hart van de woning, met een warme plavuizen vloer en grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een tweede badkamer en vier slaapkamers van respectievelijk ca. 30, 24, 11 en 10 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers kan gemakkelijk worden omgevormd tot een hobby- of werkruimte.

Tweede verdieping: veelzijdige mogelijkheden Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderruimte/overloop met knieschotten en een extra slaapkamer (ca. 15 m²) zijn gesitueerd. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals een speelkamer, praktijk aan huis, fitnessruimte of thuisbioscoop, dankzij de betonnen vloer en veelzijdige indeling.

Tuin en omgeving: een oase van rust en activiteit De tuin is een oase van groen met prachtig uitzicht over het water, kleurrijke plantenperkjes en een eigen insteekhaven met aluminium bootlift, compleet met elektrische lier en afstandsbediening. Onder de royaal overdekte terrasoverkapping met vijf lichtkoepels kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. De aangrenzende, geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar en heeft een elektrische, op afstand bedienbare deur, een wasbak, een waterontharder uit 2024 en biedt ruimte voor uw auto of opslag. Daarnaast is er een carport met een oplaadpunt voor elektrische auto’s (deze blijft achter) en betreedt u het perceel via een prachtig en elektrisch, op afstand bedienbaar sierhek met loophek.

De villa is gelegen in de populaire wijk ‘de Wei’ in Blauwestad, een idyllische omgeving met diverse wandel- en fietspaden, restaurants, stranden en uitstekende watersportfaciliteiten. Met de nieuwe Pieter Smitbrug bent u binnen een kwartier fietsen in Winschoten, waar alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca, theater en sportverenigingen te vinden zijn. De A7 richting Groningen en Duitsland is binnen enkele minuten bereikbaar.

Kom deze prachtige villa zelf ontdekken! Laat u verrassen door de ruimte, comfort en duurzaamheid van deze unieke woning. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze levensloopbestendige villa aan het water.