Landlust 20

Een moderne, ruim opgezette tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin

In het groene hart van Bodegraven ligt deze uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een vrij uitzicht over water en groen. De woning is recentelijk verfijnd en uitgebreid, met onder andere een dakkapel, een nieuwe keuken en een verfrist interieur. Dankzij de centrale ligging geniet u van rust en natuur, terwijl winkels, scholen en het station op loopafstand liggen.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat u de entree betreedt. Hier vindt u een praktische hal met meter- en toiletruimte, een trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en door de uitbouw heerlijk ruim, met openslaande deuren die uitkomen op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur van AEG, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Vanuit de keuken kunt u genieten van het groene uitzicht.

De achtertuin is een echte aanwinst, met een gunstige zonligging op het zuidoosten waar u tot in de late avond van de zon kunt genieten. Een vrijstaande houten berging met overkapping biedt ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of een klusje.

Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapverdieping met een overloop en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer hebben een dakkapel, terwijl de derde slaapkamer voorzien is van een elektrische rolluik. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel.

De tweede verdieping is een vergrote zolderverdieping met een dakkapel, waar u de vierde slaapkamer vindt. Deze kamer is ruim dankzij de dakkapel en biedt bovendien bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en de cv-kast met een Intergas HR++ ketel (2016).

De woning is energiezuinig (A) en beschikt over dubbel HR++ glas. Met een woonoppervlakte van ca. 109 m² en een perceeloppervlakte van 143 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De bouwjaar is 1997, maar dankzij de recente verbouwingen straalt de woning een frisse uitstraling uit.

Bodegraven is een levendige gemeente met een rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. De A12 en N11 liggen op korte afstand, terwijl openbaar vervoer en fietsroutes u snel naar de Randstad of de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen brengen. Winkels, scholen en het station zijn allemaal op loopafstand.

Laat u verrassen door deze goed onderhouden woning met vrij uitzicht en een zonnige tuin. Graag laten wij u deze woning persoonlijk laten zien – u en uw makelaar zijn van harte welkom!