Skoalfinne 20

Een knusse 2-onder-1-kapwoning in Boornbergum met alle gemakken en ruimte voor jouw eigen stempel

Stel je voor: een netjes onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1964, met een praktische indeling, drie slaapkamers en een tuin die uitkomt op het oosten. Deze woning aan de Skoalfinne 20 in Boornbergum biedt je de mogelijkheid om de keuken, badkamer en toilet naar eigen smaak te moderniseren, zodat je hem helemaal naar wens kunt vormgeven. Met een woonoppervlakte van 62 m², een eigen grondperceel van 307 m² en alle voorzieningen in de buurt, is dit een echte kans voor wie een betaalbare en functionele woning zoekt.

De begane grond van deze woning is zorgvuldig ingericht om direct een thuisgevoel te bieden. Na de entree met trapkast – waar ook de meterkast is ondergebracht – kom je terecht in een ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. Aan de andere kant van de hal vind je een afzonderlijk toilet, zodat de ruimte overzichtelijk blijft. Het praktische keukenblok, dat direct toegang biedt naar de tuin, is een ideale plek om samen te koken en te genieten van de buitenlucht. De keuken is een leeg canvas, klaar om te worden omgetoverd tot jouw droomkeuken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die als centrale verbinding dient naar de drie slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn functioneel ingericht: de tweede slaapkamer heeft zelfs een inbouwkast voor extra bergruimte, terwijl de derde slaapkamer een wastafel bevat voor extra gemak. De badkamer met douche en wastafel rondt de verdieping af en is eveneens een ruimte die je naar wens kunt aanpassen. Bovenin de woning vind je een open bergzolder, waar de C.V.-ketel zijn opstelplaats heeft – perfect voor wie later nog extra bergruimte nodig heeft.

Achter het huis strekt zich een zonnige tuin uit, gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast is er een vrijstaande berging beschikbaar, zodat je tuin- en andere spullen veilig en droog kunt bewaren.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de Skoalfinne, waar je direct kunt genieten van de dorpssfeer. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en een dorpshuis. Parkeren is gratis en er is meestal voldoende ruimte beschikbaar. Daarnaast ben je goed bereikbaar via bus, N-weg en uitvalswegen, zodat je snel overal bent waar je naartoe wilt.

Deze woning biedt ook duurzaamheidskansen om het energielabel te verbeteren. Met vloerisolatie, vervanging van kozijnen en deuren, of het plaatsen van zonnepanelen kun je de woning nog efficiënter en comfortabeler maken. Daarnaast is de woning leeg en direct beschikbaar, zodat je zonder vertraging kunt inrichten en verhuizen.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Slimmer Kopen®, waarbij je een vaste korting op de marktwaarde krijgt, tot maximaal 25%. De vermelde prijs is inclusief deze maximale korting, maar de uiteindelijke koopprijs kan afhankelijk zijn van je inkomen. Een bouwkundig rapport is beschikbaar en het energielabel is D (geldig tot 13 maart 2030). Daarnaast is er een projectnotaris van toepassing.

Voor huurders van Accolade tot 35 jaar in de gemeente Smallingerland geldt een voorrangsregeling bij toewijzing.

Benieuwd? Bezoek de woning tijdens het openhuis op donderdag 17 september van 14:30 tot 16:30 uur. Meld je vooraf aan via de knop bezichtiging aanvragen. Na aanmelding ontvang je een mail met meer informatie over Slimmer Kopen en de voorrangsregeling. De inschrijving sluit op dinsdag 22 september om 11:00 uur, en je kunt je tot maandag 21 september aanmelden voor de loting. Wij kijken uit naar jouw bezoek!