Ridderspoor 32

Welkom in deze ruimtevolle en zorgvuldig onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Letterveld te Borne. Met een vrijstaande stenen garage, eigen oprit met carport, moderne keuken en badkamer en een prachtig aangelegde tuin met overkapping en veel privacy, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel gezin. De luchtige woonkamer, complete inbouwkeuken en vijf slaapkamers maken het een ideale woning voor wie extra ruimte zoekt, terwijl de toplocatie met groen, scholen en openbaar vervoer op loopafstand het leven nog makkelijker maakt.

Begane grond: Licht en ruimte voor het dagelijks leven

Via de entree stap je binnen in de hal, waar de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De luchtige woonkamer van circa 29 m² is voorzien van airco en biedt volop ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Grenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken van circa 8 m², uitgerust met een stijlvolle inbouwkeuken in lichte kleurstelling, een marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De praktische bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en wasdroger, die netjes in een op maat gemaakte inbouwkast zijn verborgen, en beschikt over extra opslagruimte en een ruim aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken loopt u overdekt door naar de ruime garage, die in twee delen is verdeeld: een voorste gedeelte voor fietsen, tuingereedschap en opslag, en een achterste gedeelte dat als werkplaats of extra parkeerruimte kan dienen.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airco en een inpandig balkon. De andere slaapkamers meten respectievelijk 11 en 6,5 m² (boven 1,5 meter gemeten) en zijn allemaal netjes afgewerkt. De moderne badkamer is volledig betegeld en biedt een wastafelmeubel, hangend toilet, douche, een separaat bad en een radiator, met zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Extra ruimte voor werk of hobby’s

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt twee extra kamers die perfect zijn voor een werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Daarnaast is er hier volop bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin: Privacy en zonnige terrassen

De verzorgde achtertuin is aangelegd met terrassen, een ruime overkapping en borders, en biedt dankzij de gunstige ligging het ultieme gevoel van privacy en vrijheid. Het geheel is zonnig gelegen en beschikt ook over een achterom.

Locatie en parkeergelegenheid

De woning is gelegen in de groene wijk Letterveld, dichtbij scholen, sportvelden en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Borne op loopafstand ligt. U heeft ruim voldoende parkeermogelijkheden op de eigen oprit, in de vele parkeervakken naast het huis en aan de overzijde van de straat.

Overige bijzonderheden

De woning, gebouwd in 1972, beschikt over 11 zonnepanelen, een perceeloppervlakte van 322 m², een inhoud van circa 440 m³ en een woonoppervlak van circa 124 m². De cv-ketel van Nefit uit 2017 (eigendom) zorgt voor verwarming en warm water, en de woning heeft een energielabel B.

Laat u deze unieke woning niet ontgaan! Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.