Kamgras 18

Een ruime, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning in de geliefde woonwijk Stroom Esch

Met zijn drie slaapkamers, zonnige zuidelijke tuin en aangebouwde garage biedt deze woning uit 1984 een perfecte combinatie van comfort, ruimte en privacy. Gelegen aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt, geniet je hier van een veilige en prettige woonomgeving. Dankzij vloerverwarming, zonnepanelen en een moderne cv-ketel uit 2019 is het wooncomfort uitstekend, terwijl het energielabel C en de volledige isolatie zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning.

Binnen geniet je van een royale leefruimte van circa 143 m², verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, een moderne toiletruimte en een lichtrijke woonkamer met erker, waar je volop ruimte hebt voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken, in open verbinding met de woonkamer, is praktisch ingericht met witte fronten en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de aangebouwde garage, die momenteel als berging en wasruimte dient en voorzien is van elektra, water en verwarming. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met een PVC-vloer in eikenpatroon, wat bijdraagt aan een comfortabel en verzorgd geheel.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De modern vernieuwde badkamer uit 2025 is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt extra bergruimte, een wasruimte en mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte, met een groot dakraam voor extra lichtinval.

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden ligt en uitnodigt tot zonnige momenten op het zonneterras. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met parkeergelegenheid en directe toegang tot de garage.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning het beste van beide werelden: een prettige woonomgeving met voldoende privacy en een ideale uitvalsbasis voor dagelijks leven. Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar, die je kan begeleiden bij de koop van deze prachtige woning.