Acaciastraat 109

Een ruime stadswoning met alle comfort en ruimte voor een perfecte stadsleven

Dit verrassend ruime stadshuis van 141 m² biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in Breda. Met drie ruime slaapkamers, een eetkamer met vide, een zonnig dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een bijzonder compleet huis. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Tuinzigt, binnen vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad en slechts tien minuten van het station. Bovendien is de woning op de tweede en derde verdieping breder dan de overige woningen in de straat, dankzij de ligging boven de brandgang – een extra luxe die je direct voelt.

Begane grond: licht en praktisch Via de oprit bereik je de inpandige berging, voorzien van elektra, verwarming en een waterpunt. Hier kun je fietsen, hobbybenodigdheden of opslagruimte onderbrengen. Vanuit de berging stap je direct de tuinkamer binnen, een luchtige ruimte dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat en vloerverwarming, waardoor de kamer prettig is om te verblijven, zowel in de winter als in de zomer.

Eerste verdieping: sfeer en functionaliteit De entree van de woning ligt aan de straatzijde en is bereikbaar via een trap. In de hal vind je de meterkast en een toilet met fonteintje. De eetkamer is een luchtige en sfeervolle ruimte met vrij uitzicht naar de achtertuin, waarbij de vide extra hoogte en karakter geeft. Aan de voorzijde ligt de volledig uitgeruste keuken, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en vaatwasser. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt door in zowel de keuken als de eetkamer, waardoor de ruimte een rustige, luxe uitstraling krijgt.

Tweede verdieping: ruimte en luxe Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de derde verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpoolhoekbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming – alles voor een ontspannen begin en einde van de dag.

Derde verdieping: ruimte voor werk en ontspanning De overloop op de derde verdieping beschikt over een inloopkast met cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je via de schuifpui het zonnige dakterras, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over Breda. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en slim ingedeeld, met een werkhoek en slaapgedeelte – ideaal voor thuiswerken of logés.

Buitenruimte: onderhoudsvriendelijk en praktisch De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, vaste beplanting en openslaande poortdeuren naar de achtergelegen straat. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met ruimte voor één auto, zodat je altijd een parkeerplek hebt.

Ligging: centraal en verbonden De woning ligt in een gezellige jaren ’30-buurt, op loopafstand van winkelcentrum Tuinzigt met onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist, apotheek en restaurant. De binnenstad en het station van Breda liggen op korte fietsafstand, evenals het Mastbos, Liesbos en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A16, A27 en A58 zijn steden als Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar.

Kom kijken en laat je overtuigen! Ben je geïnteresseerd in deze ruime en comfortabele stadswoning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij jouw wensen.