Priemkruid 10

Een moderne, gasloze woning met waterzijde en luxe uitstraling

Dit volledig gemoderniseerde huis aan het water combineert sfeer, functionaliteit en duurzaamheid. Met een ruim terras aan de waterkant, een luxueuze badkamer en een gasloos systeem, biedt deze woning van 2005 comfort en stijl. De begane grond straalt warmte uit dankzij de massieve eiken vloer, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers herbergt, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De locatie in de populaire wijk Kroeten-Eiland maakt het een ideale plek om te wonen en te genieten.

Woonkamer en keuken: licht en modern De L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) is het hart van het huis, met een directe verbinding naar het ruime terras (3.24 × 3.81 m) aan het water. De open keuken (2.77 × 3.00 m) uit 2015 is voorzien van een keramische 4-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser (2023) en een strakke L-opstelling met extra bergruimte. De bijkeuken, volledig gerenoveerd in 2016, biedt ruimte voor een werkplek of wasruimte, met een schuifpui naar buiten.

Slaapkamers en badkamer: luxe en ruimte Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer (3.25 × 5.04 m) met Frans balkon en inloopkast. De badkamer (2.20 × 2.90 m) uit 2020 is voorzien van een hoekbad, inloopdouche en tweede toilet, terwijl het toilet op de begane grond in 2019 is vernieuwd met een fonteintje.

Duurzaam en onderhoudsvriendelijk De woning is gasloos, verwarmd via stadsverwarming (huur ca. € 50,- per kwartaal) en voorzien van een doorstroomapparaat voor warm water. De aluminium kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor een energiezuinige en onderhoudsarme woning. De goede isolatie en ankerloze spouwmuren tussen de buren minimaliseren overlast.

Kroeten-Eiland: levendig en centraal gelegen De woning ligt in de jonge, populaire wijk Kroeten-Eiland, met winkelcentrum Heksenwiel, medisch centrum en recreatieplas De Asterd op loopafstand. Het Haagse Beemdenbos en diverse voorzieningen maken het een ideale plek voor gezinnen.

Station Prinsenbeek, Breda Centraal en de A16 en A27 zijn snel bereikbaar.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit huis biedt alles voor een comfortabel en duurzaam leven. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning.