Rijksweg 7

Een unieke woning aan de voet van de Keerberg

Op een prachtige locatie tussen Maastricht en Cadier en Keer vindt u deze sfeervolle jaren ’30-woning met een ruim perceel van 1.480 m² en een XL-garage van 64 m². Geniet van de rust en ruimte aan de rand van de golfbaan Het Rijk van Margraten, terwijl u toch binnen vijf minuten in het bruisende Maastricht bent. De woning combineert authentiek karakter met moderne comfort, met een lichtrijke woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een bergzolder die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot extra woonruimte. De parkachtige tuin biedt privacy en diverse zonnige en schaduwrijke plekken, met een overdekt terras van 30 m² en een hoger gelegen zonneterras. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de historische wijnkelder van Wijnhandel Sauter.

Een woning vol karakter en ruimte De woning straalt een warme uitstraling uit, met authentieke details die de jaren ’30-stijl onderstrepen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van vloerbedekking en geniet van veel daglicht dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De gesloten keuken is praktisch ingericht met een gasfornuis, oven, afzuigkap en een losse koelkast. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger, terwijl de provisiekelder extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste 15 m² meet en de kleinste 8 m². De bergzolder van 22 m² op de tweede verdieping is ideaal om uit te breiden tot een extra slaapkamer of werkruimte, met een nokhoogte van 3 meter.

Een tuin vol rust en privacy De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een oprit voor één auto, terwijl de achtertuin zich ontvouwt als een parkachtig paradijs. Met een riant gazon, diverse beplantingen, hoge bomen en een overdekt terras, biedt de tuin op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. De tuin is noordoostelijk georiënteerd, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de natuur. De XL-garage is voorzien van licht, elektra en een rolpoort, en biedt voldoende ruimte voor een hobbyist of kan omgebouwd worden tot een kantoor of praktijkruimte.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning is gelegen aan de Rijksweg 7 in Cadier en Keer, een dorp dat bekend staat als de Poort naar het Zuid-Limburgse Heuvelland. U bent hier omgeven door heuvelachtige bossen, mergelgroeves en een prachtig panorama over Maastricht en het Maasdal. Het dorp biedt basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten en een gezellig kerkplein. De golfbaan Het Rijk van Margraten ligt letterlijk voor de deur, terwijl Maastricht, met al zijn voorzieningen, op slechts vijf minuten rijden ligt. Uitstekende uitvalswegen zorgen voor eenvoudige verbindingen naar Heerlen, Aken en Luik.

Kom deze unieke woning zelf ervaren Laat u verrassen door deze sfeervolle jaren ’30-woning met een ruim perceel en uitstekende ligging. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek voor uw hobby’s of een investering in een unieke locatie, deze woning biedt het allemaal. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit object u niet mag ontgaan.