Donizettistraat 40

Nieuw in de verkoop: een ruim, modern en gezinsvriendelijk huis in ’s-Graveland

Dit instapklare eengezinswoning in de geliefde wijk ’s-Graveland biedt alles wat een groeiend gezin of doorstromer kan wensen: vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een moderne afwerking. Met een open indeling, hoogwaardige keukenapparatuur en slimme energievoorzieningen is dit een huis waar je direct kunt genieten. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke sfeer, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid, waardoor dagelijkse behoeften en recreatie op loopafstand liggen.

Een lichtrijke woonkamer met sfeervolle keuken

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door de ruime en open woonkamer, die overvloedig voorziet in licht dankzij de grote raampartijen. De stijlvolle afwerking met vloerverwarming en strakke wanden zorgt voor een prettige levenssfeer. De zithoek biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en loopt vloeiend over in het eetgedeelte en de moderne open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker en Siemens-apparatuur, en biedt voldoende opbergruimte. Hier is koken en samen zijn een genot.

Genieten in de zonnige achtertuin

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Van de ochtend tot het einde van de middag geniet je hier van de zon, terwijl de verzorgde aanleg uitnodigt tot buitenleven. Een vrijstaande berging biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap, zodat alles op zijn plaats blijft.

Voldoende ruimte voor iedereen

Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er voor iedereen een plekje. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een kingsize bed en is voorzien van airco, terwijl de andere slaapkamer als inloopkast is ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, momenteel als wasruimte ingericht. De volledig vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad met douchewand, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De twee zolderkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en zijn eveneens voorzien van airco. Dankzij deze flexibele indeling past dit huis zich perfect aan aan jouw levensstijl.

Duurzaam en comfortabel

De woning is voorzien van 8 moderne zonnepanelen, waardoor je energiezuinig kunt wonen. De begane grond en eerste verdieping hebben rolluiken, terwijl de zolderkamers zijn uitgerust met screens. In 2021 is de benedenverdieping volledig verbouwd, en in 2022 is de groepenkast vervangen. Met een energielabel A+++ (geldig tot 2036) en vloerverwarming in de woonkamer is dit een huis dat comfort en duurzaamheid perfect combineert.

Een ideale locatie in ’s-Graveland

De wijk ’s-Graveland staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, groene lanen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen, supermarkten en sportvoorzieningen. De bus- en metroverbindingen brengen je snel naar Rotterdam of andere omliggende plaatsen, terwijl de A16 en A20 vlot te bereiken zijn. Voor een wandeling of fietstocht zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de buurt, zoals het Schollebos en de Zevenhuizerplas.

Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier, sinds de bouw, met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijne plek met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, gezondheidscentrum, kinderopvang en openbaar vervoer. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij hebben gedaan."

Interesse? Maak snel een afspraak!

Met een woonoppervlakte van circa 122 m² en een perceel van 134 m² is dit een huis dat zowel ruimte als comfort biedt. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat, en de oplevering vindt plaats in overleg. Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Laat je niet ontgaan: dit is een woning die alles heeft wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is!